Den primære forskel mellem at sælge ejendom og at overføre ejendom er, hvad hver enkelt betyder. At sælge ejendom er at acceptere et tilbud om penge til gengæld for den pågældende ejendom. Overdragelse af ejendom er selve overdragelsen af skødet, som fuldender ejerskifte. Overdragelse af ejendom skal ske uanset om ejendommen sælges eller bortgives som gave.
At sælge en ejendom betyder, at nogen tilbød en kontantpris for ejendommen. Der er mange forskellige former for salg, herunder shortsalg, salg under vurdering, salg over vurdering, salg af skattegæld og tvangsauktion. I hvert tilfælde er ejendommen opført, potentielle købere ser ejendommen, og hvis de er interesseret, afgiver de et tilbud.
Overdragelse af ejendom betyder simpelthen, at der registreres papirarbejde i retsbygningen, der indikerer, at ejendommens ejerskab bliver ændret fra en ejer til en anden ejer. Det kan også betyde, at skødet ændres for at tilføje en ekstra ejer eller fjerne en tidligere medejer.
Forberedelse til overdragelse af ejendom er enkel sammenlignet med forberedelse til at sælge ejendom. Forberedelse til at overdrage ejendom indebærer, at man accepterer og forstår, at overdragelsen vil finde sted, og at man henter de korrekte formularer, der skal udfyldes. Forberedelse til salg af ejendom indebærer at bringe den på markedet, rengøre ejendommen til fremvisning, fremvise den og forhandle tilbud. Afhængigt af årsagen til salget kan det også omfatte regeringsinvolvering og auktionsforberedelse.
Overdragelsen af ejendom er fuldført, når alle nødvendige dokumenter er accepteret og registreret i amtets retsbygning. Hver stat har specifikke dokumenter, der skal arkiveres, men de er alle ens i, hvilke oplysninger de ønsker inkluderet. Navne på tidligere ejere, navne på nye ejere, ejendommens beliggenhed, salgsbeløbet eller optegnelsen over gaven vil være typiske genstande. Gennemførelsen af et salg sker, når tilbuddet accepteres, og finansiering er tilvejebragt. Nogle ejendomssalg kræver, at salget er betinget af besigtigelse, eller salg af købers tidligere bolig, men når først finansieringen er skaffet til salg af den pågældende ejendom, anses salget for afsluttet, fordi finansieringen først ydes, når uforudsete udgifter er opfyldt.
Problemer, der kan opstå under en ejendomsoverdragelse, omfatter opdagelse af panterettigheder, opdagelse af yderligere ejendomsejere og manglende indsendelse af korrekt dokumentation. Problemer, der kan hæmme salg af ejendom, kan omfatte, at køber ikke kan få finansiering, negative kontrolrapporter og problemer med salgskontrakten.