Lejere har næsten altid ret til fungerende forsyninger. Hver stat har forskellige love, der beskytter disse rettigheder, så det er en god idé at læse op på dem, så du ved, hvad du skal gøre, hvis en udlejer afbryder dine forsyninger, ikke holder din ovn i god stand eller nægter at betale en forsyningsregning.
Før du underskriver en lejekontrakt eller lejeaftale, skal du kontrollere, om den specificerer, om du eller din udlejer er ansvarlig for at betale forsyningsselskaber. Hvis du deler udgifterne til forsyninger med din udlejer eller andre lejere, kan loven i dit område kræve, at din udlejer informerer dig om sin metode til at beregne og tildele ansvaret for forsyningsbetaling.
Hvis det fremgår af din lejeaftale eller lejekontrakt, at din udlejer er ansvarlig for at betale forsyninger, men alligevel modtager du en meddelelse fra forsyningsselskabet om, at forsyningen skal lukkes på grund af manglende betaling, skal du kontakte dit forsyningsselskab. De kan fortælle dig, hvad dine muligheder er for at undgå nedlukning af værktøj. Afhængigt af din stats love kan du have ret til enten at betale forsyningsselskaberne selv og trække dette beløb fra din husleje, eller gå til retten og bede om, at de udpeger nogen til at opkræve din husleje og derefter betale forsyningsregningerne. Lovene, der styrer en udlejers manglende betaling af forsyningsregninger, varierer betydeligt fra stat til stat og endda fra by til by, så sørg for at få juridisk rådgivning, før du skrider til handling.
Statens udlejer- og lejerlove kræver næsten altid, at udlejere forsyner deres lejere med boliger, der er "beboelige". Det betyder, at boligen er tryg at bo i, og at større boligsystemer som el, varme og VVS fungerer. Faktisk siger disse love ofte specifikt, at udlejere skal give lejere adgang til tilstrækkelig varme og varmt vand. Hvis forsyningsselskaber i din bygning ikke fungerer, fordi de trænger til reparation, skal du straks kontakte din udlejer. Hvis din udlejer nægter at reparere problemet, kan din stats love give dig ret til at tilbageholde leje eller til at opsige din lejekontrakt.
Nogle udlejere forsøger at tvinge lejere til at flytte ved at lukke deres forsyninger. Nogle gange kendt som en "frysning", fordi udlejeren antager, at lejeren ikke ønsker at forblive i et hjem uden varme eller varmt vand, er en bevidst afbrydelse af forsyningen ulovlig de fleste steder. Faktisk er det næsten altid ulovligt, selvom udlejer har en fraflytningskendelse mod lejer. Hvis din udlejer gør dette, skal du kontakte din lokale retshjælpsforening eller lejerforening for at få hjælp; du kan muligvis sagsøge udlejer for erstatning.