Når du ønsker at overdrage et stykke ejendom til en anden, er det vigtigt at vælge den rigtige måde at gå til. Et værktøj, du kan bruge til at formidle et stykke fast ejendom, er et gavebrev. Dette er en type skøde, der almindeligvis bruges til at overføre ejendom mellem familiemedlemmer.
Ved brug af et gavebrev til at formidle et stykke fast ejendom, kan der ikke være tale om en økonomisk kompensation. Den eneste overvejelse for denne form for gerning er kærlighed og hengivenhed. Denne form for skøde er almindeligt brugt af forældre, der ønsker at give et stykke fast ejendom til deres børn. Når du bruger et gavebrev, giver du ejendommen til den anden part i god tro, og du formidler også de garantier, som du måtte have i ejendommen.
Når du ønsker at bruge et gavebrev til at overdrage ejendom til en anden part, skal du opfylde kravene i statslovgivningen. Du skal bruge et officielt dokument, der indeholder dit navn samt navnene på modtagerne. Den juridiske beskrivelse af ejendommen skal medtages på skødet. Du skal underskrive dokumentet foran to vidner, for at denne proces kan betragtes som juridisk gyldig. Derudover kan vidnerne ikke have nogen interesse i transaktionen.
Når du opretter et gavebrev, kunne du vælge mellem en af to forskellige typer. Du kan vælge at oprette et omkaldeligt eller et uigenkaldeligt gavebrev. Med et omstødeligt skøde kan du lovligt tilbagekalde gaven på ethvert tidspunkt, efter du har givet den til den anden part. Med et uigenkaldeligt gavebrev, når du først har givet gaven til modparten, kan du ikke tage den tilbage. Det er vigtigt at vælge den rigtige type skøde, hvis du føler, at der er en chance for, at du måske bliver nødt til at tage gaven tilbage på et tidspunkt i fremtiden.
Giveren kan med et gavebrev bestemme, hvornår ejendommen skal overdrages til modtageren. Giveren vil i mange tilfælde specificere, at ejendommen overdrages til modparten, når giveren dør, da giveren kan ønske at beholde brugen af ejendommen resten af livet. I andre tilfælde kan giveren ønske at give ejendommen til en velgørende organisation eller en anden gruppe med det samme. I så fald kan ejendomsretten til ejendommen overdrages med det samme.