At købe bolig er et spændende skridt i dit liv, men processen med at købe et realkreditlån kan være kompliceret og forvirrende. Realkreditspecialister er lånerådgivere eller mæglere, der hjælper boligkøbere med at sammenligne tilgængelige realkreditlån og oplyse dem om, hvad de kan forvente af hver type lån. En dygtig realkreditspecialist kan hjælpe en låntager med at træffe en ansvarlig økonomisk beslutning ved at give vejledning og ekspertviden.
Der er to hovedtyper af realkreditspecialister. Den første gruppe består af låneansvarlige, der arbejder for kommercielle banker. Disse låneansvarlige specialiserer sig i realkreditlån og samarbejder med kunder om at vælge blandt en banks realkreditudbud. De behandler ansøgninger om realkreditlån og guider kunder gennem processen.
Den anden type realkreditspecialist er en uafhængig mægler. Mæglere indsamler realkredittilbud fra flere kilder og hjælper låntagere med at sammenligne deres muligheder. I modsætning til låneansvarlige, der arbejder for en enkelt institution, kan mæglere foreslå lån fra en lang række banker og långivere. Dette giver låntagere flere valgmuligheder, men mæglere opkræver også ekstra gebyrer for deres tjenester.
Begge typer realkreditspecialister skal forstå de komplekse detaljer i de realkreditlån, der er tilgængelige på ethvert givet tidspunkt. Kommercielle långivere ændrer deres renter på realkreditlån regelmæssigt for at afspejle ændrede renter i økonomien og efterspørgsel fra låntagere. Långivere tilbyder også forskellige satser og vilkår til låntagere baseret på låntagernes kredit. Realkreditspecialister undersøger kreditrapporten for en potentiel låntager og finder lån, som låntageren sandsynligvis vil kvalificere sig til. Realkreditspecialister beskæftiger sig med forhåndsgodkendte realkreditlån og samarbejder med låntagere for at færdiggøre en realkreditaftale for at købe et hus.
Ikke alle realkreditspecialister har den samme baggrund med hensyn til uddannelse og erfaring. Alle skal have mindst en gymnasial uddannelse. Mens låneansvarlige modtager on-the-job træning fra deres arbejdsgiver, har uafhængige mæglere generelt brug for en fireårig universitetsuddannelse. I begge tilfælde er en viden om regnskab, økonomi, matematik og generel økonomi nyttig. Nogle realkreditspecialister har erfaring som ejendomsmægler, hvilket giver dem en forståelse for hele boligsalgsprocessen.
Karrieremulighederne for realkreditspecialister varierer afhængigt af typen af arbejdsgiver og boligmarkedets helbred. Ifølge U.S. Bureau of Labor Statistics tjente realkreditspecialister, der arbejder som banklåneansvarlige, en medianløn på $54.700 fra 2008, selvom lønningerne varierede fra kun $30.850 til så meget som $106.360 om året. Lånefunktionærer og uafhængige mæglere tjener også en stor del af deres løn fra provision på hvert realkreditlån, de sælger, hvilket belønner succesfulde realkreditspecialister og holder lønningerne lave for dem, der har færre salgsmuligheder.