Federal Housing Administration (FHA) forsikrer realkreditlån, der bruges til at købe eller refinansiere rækkehuse. Det er dog ikke alle byhuse, der opfylder FHA-retningslinjerne for støtteberettigelse. Mange rækkehuse er klassificeret som enfamiliehuse, i hvilket tilfælde FHA behandler ejendommene på samme måde, som den behandler standardhuse. Men hvis den juridiske beskrivelse af et byhus beskriver det som en ejerlejlighed, er ejeren muligvis ikke kvalificeret til et FHA-støttet lån.
Folk kan optage FHA-lån for at købe boliger med en udbetaling på kun 3,5 procent. FHA forsikrer også refinansieringslån til boligejere, der refinansierer eksisterende FHA-støttede lån til realkreditlån med lavere renter. Boligejere kan også låne cash-out refinansiere realkreditlån forsikret af FHA. Långivere kræver, at låntagere har mindst 20 procent egenkapital i et hjem for at kunne optage et konventionelt udbetalingslån, men FHA gør det muligt for husejere at låne op til 85 procent af værdien af et hjem.
FHA forsikrer kun byhuse klassificeret som ejerlejligheder, hvis byhuskomplekset som helhed opnår FHA-godkendelse. Långivere skal udfylde et ejerlejlighedsspørgeskema for at afgøre, om et projekt opfylder FHA-retningslinjerne. Hvis et projekt kvalificerer sig ud fra FHA-kriterierne, behandler långiver låneansøgningen, og FHA forsikrer lånet. Hvis rækkehuset ikke opfylder FHA-kriterierne, kan långiver enten godkende lånet og søge realkreditforsikring fra en anden kilde eller afslå ansøgningen.
FHA forsikrer kun lån på rækkehuse og ejerlejligheder, hvis komplekset indeholder to eller flere enheder. Rækkehusforeningen skal sørge for fare- og ansvarsforsikring, og bygninger, der indeholder finansierede enheder, må ikke overstige fire etager. Kommercielle virksomheder kan ikke optage mere end 25 procent af det samlede kompleks, og ingen person kan eje mere end 10 procent af enhederne i et kompleks. FHA kræver også, at mindst 50 procent af enhederne er ejerbeboede, og at ikke mere end 15 procent af ejendomsejerne er skyldige i byhusforeningsgebyrer.
FHA ændrer sine krav til ejerlejlighedsfinansiering fra tid til anden, og byhuskomplekser er forpligtet til at kvalificere sig til FHA-finansiering, når retningslinjerne ændres. Husejere med eksisterende realkreditlån påvirkes dog ikke, hvis en udvikling mister sin FHA-godkendte status, medmindre de forsøger at refinansiere med et nyt FHA-lån. FHA-retningslinjer for rækkehuse, der er klassificeret som ejerlejligheder, er strenge på grund af risikoen for, at tvangsauktioner af andre ejerlejligheder i komplekset kan få foreningskontingenter til at stige og ejendomspriserne til at falde.