Hvis du har set uhyggelige kravlende væsner i din lejelejlighed eller hus, spekulerer du sikkert på, hvad er udlejers ansvar for skadedyrsbekæmpelse? Mens udlejere normalt har en juridisk forpligtelse til at sørge for bekæmpelse af skadedyr og skadedyr, kan andre formildende omstændigheder ændre eller endda fritage dem for denne pligt. Deres ansvar kan også variere afhængigt af, hvor i Californien du befinder dig.
Som lejer er det vigtigt at vide, i hvilke situationer du kan være ansvarlig for denne opgave. Desuden har du et specifikt ansvar, når det kommer til at vedligeholde og pleje din lejede eller lejede bolig, hvilket kan ophæve din udlejers pligter.
Det korte svar er, at skadedyrsbekæmpelse falder ind under en udlejers sæt af juridisk bundne forpligtelser for alle deres lejede ejendomme. Disse regler er dog meget specifikke. Californiske udlejere er ikke altid ansvarlige for alle typer skadedyr.
Et af de mest almindelige skadedyrsbekæmpelsesproblemer med boligudlejning er invasive kakerlakker. Fordi de anses for at være det mest almindelige problematiske væsen i lejemål i Californien, skal udlejere yde løbende behandling mod kakerlakker. Hvis du ser en skalle, så ring til din udlejer. Du kan også spørge, hvad de gør for at forhindre roaches, før du underskriver din lejekontrakt.
Hvis ejendommen har en historie med mus og andre gnavere, så er udlejer også juridisk ansvarlig for at behandle dem. Hvis du bor i et område, der er udsat for mus, såsom på en græsbevokset ejendom, så bliver dette også udlejers forpligtelse. Det samme gælder myrer; hvis ejendommen har en historie med myrer eller har haft tegn på myrer, før du flytter ind overhovedet, så skal din udlejer også sørge for dækning. Når du besøger ejendommen, skal du kigge efter myrefælder. Hvad angår andre skadedyr og skadedyr, afhænger det meget af din region, ejendommens historie og din lejeaftale.
Tag en diskussion med udlejer om ejendommens historie, og hvad de planlægger at gøre for at forhindre skadedyr og skadedyr, før du underskriver lejekontrakten. På den måde vil der ikke være nogen misforståelser i fremtiden, og du kan være rolig ved at vide, at dit hjem og ejendele er godt beskyttet.
Flere ting kan ændre en udlejers forpligtelser, når det kommer til bekæmpelse af skadedyr og skadedyr. Det største, du som lejer skal være opmærksom på, er forkert rengøring eller vedligeholdelse af ejendommen. Ifølge Californiens lovgivningsmæssige oplysninger falder disse omstændigheder ind under Californiens civile lov 1941.2.
Antag, at du undlader at holde køkkenet i relativt god stand eller ikke tager affaldet ud regelmæssigt. I så fald kan du ophæve din udlejers forpligtelser, fordi de med rimelighed kan argumentere for, at angrebet skyldes din uagtsomhed. Udlejers ansvar for skadedyrsbekæmpelse er derfor ikke hele historien; din indsats er også påkrævet.
Udover at rense dit køkken og tage dit affald ud, skal du også undgå rod og andet, der kan medføre, at skadedyrsbekæmpelse bliver dit ansvar. Det er en god idé at tage de rigtige forholdsregler; på den måde, hvis der nogensinde er et problem, ved du, at du ikke vil være ansvarlig.
Husk også, at bevisbyrden under disse omstændigheder påhviler udlejer. De skal kunne bevise, at din uagtsomhed eller sjusk har forårsaget angrebet, ikke omvendt.