Mange potentielle boligejere henvender sig til mobile eller fremstillede boliger som en overkommelig mulighed for køb. De relativt lave indkøbspriser gør mobilhomes til en overkommelig mulighed. Selvom finansiering er tilgængelig fra banker og finansieringsselskaber til mobilhomes, har mange mennesker, der har mindre end perfekt kredit, stadig problemer med at få et lån under normale omstændigheder og vil lede efter et sælgerfinansieret lån til deres mobilhome.
Hvordan et sælgerfinansieret mobilhome-køb behandles afhænger af visse aspekter af salget, og hvordan ejendommen holdes. Hvis den, der køber mobilhomet, ikke køber grunden, som boligen ligger på, men i stedet lejer den, behandles mobilhomet som løsøre, svarende til en bil eller båd. Hvis boligkøberen også skal købe grunden, så behandles mobilhomet og ejendommen ofte som fast ejendom, ligesom et stationært hus.
En sælger kan sælge og finansiere et mobilhome uden jord ved at udføre en salgsseddel. Dette er meget som en salgsseddel på en bil. Den vil have serienummeret til mobilhomet, og kan blot angive, at sælger overdrager den personlige ejendom til køber. Sælger kan kræve, at køberne underskriver et gældsbrev, hvormed de lover at betale lånet i henhold til de vilkår, som sælger har skitseret. Sedlen vil ofte give mulighed for, at mobilhomet skal stilles som sikkerhed for lånet, og det vil formentlig specificere, at hvis køber ikke betaler, kan sælger overtage mobilhomet.
Med fast ejendom kaldes et leje med købsoption ofte for en skødekontrakt. Dette gælder ikke for et mobilhome, da der ikke er skøde på ejendommen. En sælger, der finansierer et mobilhome, kan gøre processen lettere ved at indgå en simpel lejeaftale med køberen, der siger, at en del af lejen, der betales til sælger, pålægges et køb, hvis det foretages senere. De fleste af disse typer aftaler specificerer også, at hvis køberen misligholder af en eller anden grund, kan sælgeren beholde alle de penge, som køberen har betalt som leje, og han behøver ikke at refundere nogen del eller overføre ejendomsretten.
Da mobilhomet ikke er fast ejendom, medmindre det ligger på grund, der ejes af ejeren af mobilhomet, er der ikke pant og skøde at registrere. Sælgeren vil dog stadig ønske at registrere sit tilbageholdsret, medmindre hun sælger på et lejemål med option, hvor hun bevarer ejerskabet. Sælgeren kan gøre dette ved at registrere en Universal Commercial Code-indgivelse til staten. Sælgerfinansierede lån er en højere risiko end et lån foretaget gennem en bank, primært fordi folk, der søger sælgerfinansiering, har tendens til ikke at være så kreditværdige. Satserne er normalt højere på et sælgerfinansieret lån på grund af denne risiko.