De gebyrer, som realkreditinstitutterne opkræver for at afvikle boliglån, varierer fra stat til stat. Økonomiske faktorer, såsom en stigning i tvangsauktioner, kan endda påvirke, hvor meget boligkøbere betaler i lukkeomkostninger. Alligevel kan boligkøbere, der er meget opmærksomme på en långivers skøn over lukkeomkostninger, muligvis forhandle sig frem til lavere gebyrer.
New York og Texas har de dyreste lukkeomkostninger, ifølge en 2010 Bankrate.com landsdækkende undersøgelse af sådanne omkostninger. Den årlige undersøgelse viser, at de gennemsnitlige gebyrer på et realkreditlån på $200.000 udgjorde $3.741, hvilket er næsten en stigning på 37 procent i forhold til 2009-undersøgelsens gennemsnit på $2.739. Bankrate.com bemærker, at en del af stigningen i omkostningerne kan tilskrives en ændring i reglerne. I 2010 begyndte den føderale regering at kræve, at realkreditlångivere giver låntagere mere nøjagtige skøn over lukkeomkostninger eller står over for bøder for at undervurdere sådanne omkostninger.
Bankrate.com-undersøgelsen viste også, at omkostningerne til ejendomsforsikring steg i 2010. Forsikringen har til formål at yde kompensation til en boligkøber, hvis ejendomsret til en ejendom kan blive anfægtet i retten af nogen, der hævder ejerskab til den. Bankrate.com angiver ikke et gennemsnitligt beløb, der betales for ejendomsforsikring, men det er inkluderet blandt tredjepartsgebyrer, som steg med 47,2 procent. Tredjepartsgebyrer er afsluttende omkostninger, der ikke betales direkte til långiveren. Gebyrerne inkluderer ejendomsforsikring og boligvurderingsomkostninger.
Det kan være svært for boligkøbere at få en långiver til at reducere de lukkeomkostninger, der skal betales til en tredjepart. Nogle gebyrer, som långivere opkræver, er dog til forhandling. SmartMoney bemærker, at kurer- eller eksprespostgebyrer, som långivere opkræver for at sende realkreditdokumenter til låntagere, kan være til forhandling. Ydermere hævder SmartMoney, at nogle mindre velrenommerede långivere opkræver for høje behandlingsgebyrer, der er opført som afregningsomkostninger, tegningsgebyrer og ansøgningsgebyrer. Alle disse gebyrer kan være alternative navne for den samme type service og bør stilles spørgsmålstegn ved af låntageren.
En stigning i tvangsauktioner i USA har udsat boligkøbere for mere kontrol af långivere for at sikre, at de har råd til at betale for de boliger, de ønsker at købe. CNNMoney.com bemærker, at den yderligere undersøgelse, der anvendes på hver realkreditansøgning, koster långivere mere i form af administrative udgifter. Som svar hæver långivere gebyrerne for at lukke boliglån for at dække deres ekstra omkostninger.