Statslovgivning gør sælgeren ansvarlig for at betale ejendomsoverførselsskatter i Massachusetts. Medmindre en salgsaftale specificerer, at køberen skal betale for overdragelsesafgifterne, eller handlen er fritaget for overdragelsesafgifter, betaler sælger afgiften. Amtsregistre for skøde opkræver overførselsafgifter, også kaldet stempelafgift eller skødeafgift, på ejendomstransaktioner.
Overdragelsesafgiftens størrelse afhænger af ejendommens pris og beliggenhed. Den grundlæggende overførselsskattesats i de fleste Massachusetts amter er $2,28 pr. $500, eller $4,56 pr. $1.000, fra 2010. Statslovgivningen fastsætter basisbeløbet. Særlig statslovgivning tillader yderligere overførselsafgifter på bestemte steder. Barnstable, Nantucket og Dukes amter har tilladelse til at opkræve yderligere overførselsafgifter fra 2010. Barnstable County ligger på Cape Cod, og Nantucket County er øen Nantucket. Dukes County omfatter Martha's Vineyard og mindre øer på Elizabeth-øerne ud for Cape Cod. Barnstable County opkrævede en kombineret stats- og amtssats på $6,12 pr. $1.000 i 2010.
For at betale afgiften køber du punktafgiftsmærker fra tinglysningskontoret i det amt, hvor ejendommen er beliggende, og vedhæfter stemplerne til skødet eller til andre dokumenter, der overfører fast ejendom. Loven kræver punktafgiftsstempler på skriftlige instrumenter, der bruges til at overføre fast ejendom, selvom parterne ikke registrerer overførslen i skøderegistret, ifølge et direktiv fra statens skatteministerium. Skatteministeriet udstedte en politik i 2005, der krævede fremtidige køb af frimærker fra et bestemt amt baseret på ejendommens beliggenhed, snarere end at tillade frimærkekøb fra et hvilket som helst amt i staten.
Afgiften gælder for ejendomshandler, når prisen, minus eksisterende panterettigheder og byrder påtaget af køber, er mere end 100 USD. Det gælder ikke for transaktioner, hvis et lokalt, statsligt eller amerikansk regeringsorgan er en af parterne.
Massachusetts Department of Revenue håndhæver overførselsskatten. Stemplerne på et skøde er bevis for betaling. Hvis en skatteyder sætter punktafgiftsstempler på et skøde, men ikke har sat nok stempler på det til at dække transaktionen, kan staten inden for tre år beregne den ekstra skat og opkræve renter. Hvis skatteyderen slet ikke satte punktafgiftsstempler på et skøde, er der ingen tidsbegrænsning, og skatteministeriet siger, at det kan vurdere skatten og bøderne til enhver tid.