Et skøde er et juridisk dokument, der bruges til at overdrage en ejendomsret til fast ejendom, mens en fuldmagt er et andet juridisk dokument, der tillader en person, advokaten eller agenten, at handle på vegne af en anden person, fuldmagtsgiveren. Det er helt lovligt og acceptabelt at bruge disse to dokumenter sammen i den samme transaktion.
Statslovgivningen regulerer ejendomstransaktioner og fuldmagter, så selvom detaljerne ofte varierer mellem forskellige stater, kan en fuldmagt generelt underskrive et skøde. Nøglen er, at fuldmagten skal være bred nok til at omfatte enten en udtrykkelig eller stiltiende bemyndigelse til, at advokaten/fuldmægtigen kan underskrive skøder for fuldmagtsgiveren. Nogle fuldmagter kan være begrænset til en bestemt type transaktioner, såsom økonomi eller sundhedspleje. Så længe fuldmagten bemyndiger advokaten/agenten til at underskrive skødet, forhindrer statslovgivningen ikke denne autorisation.
Et skøde underskrevet af en autoriseret fuldmagt har samme virkning som et skøde underskrevet af fuldmagtsgiver. Fuldmægtigens ejendomsret meddeler i henhold til skødet ved underskrift af fuldmagten. Rektor behøver ikke at underskrive skødet.
Det skal tydeligt fremgå af underskriftslinjen på skødet, at advokaten/fuldmægtigen underskriver i henhold til en fuldmagt bemyndiget af fuldmagtsgiver. For eksempel skal signaturlinjen læse:"___ __, som faktisk behørigt autoriseret advokat for bevillingsgiveren." Derudover skal skødet notariseres af en offentlig notar. Den offentlige notar vil anmode om at se en kopi af fuldmagten for at bekræfte, at advokaten/agenten faktisk har bemyndigelse til at underskrive for rektor.
Nogle stater kræver, at en kopi af fuldmagtsdokumentet registreres med, inkluderet som en vedhæftet fil til skødet underskrevet af advokaten/agenten. I disse stater, hvis du registrerer skødet, men undlader at registrere fuldmagten, vil din overdragelse ikke være effektiv, så det er vigtigt at kontrollere din stats love om dette krav.