Et lejemålsforslag er en ansøgning, der skitserer de foreslåede vilkår og betingelser for udlejning af den pågældende ejendom. Forslaget vil indeholde detaljer om den plads, der udlejes, og skitsere de grundlæggende leasingvilkår, som lejer og udlejer skal følge. Dokumentet er skrevet af udlejer eller bygningsejer som et midlertidigt lejedokument. Hvis du skriver et lejemål, skal du dække alle de juridiske aspekter af en lejekontrakt.
Giv dokumentet titlen "Lejeforslag" og angiv ejendomsnummeret eller opfordringsnummeret, der er angivet på ejendomsnoteringen. Medtag en dato, så udlejeren ved, hvilken notering du spørger om.
Beskriv de lokaler, du skriver lejemålsforslaget til, herunder bygningens navn, fysiske adresse, by, stat og postnummer. Giv også en beskrivelse af antallet af etager i bygningen, det generelle formål med lejemålet og bygningens alder.
Angiv detaljer om den type plads, der lejes. Dette kan omfatte en beskrivelse af plantegningen, den samlede kvadratmeter lejede plads og lejeprisen pr. kvadratmeter. Dette afsnit vil vise, hvordan huslejen er opdelt i forhold til kvadratfodsgebyrer. Inkluder enhver lagerplads eller garage, men byd den i en separat sektion, så folk uden bil kan vælge at leje uden at betale parkeringspladsafgifter.
Beregn det samlede lejegebyr pr. måned ved at bruge summen af kvadratfod vist i det foregående trin, og opdel det for læseren. Forklar f.eks., at den oprindelige lejepris inkluderer X antal kvadratfod divideret med Y-dollars. Bemærk, at grundlæggende statslige skatter vil blive anvendt på lejegebyret.
Angiv yderligere oplysninger om eventuelle inkluderede parkerings- eller lagerpladser og antallet af tilgængelige parkeringspladser pr. person i den enhed, der lejes. Angiv om parkeringspladserne kun er tilgængelige ved at betale parkeringsafgift til kommunen eller ved at betale en måler. Nævn at parkeringspladserne er godkendt af kommunen. Du kan ikke udleje parkeringspladser, hvis du ikke er berettiget til.
Skitser eventuelle forskelle mellem den oprindelige lejeaftale og aftalerne om fornyelsesoptioner. For eksempel kan lejeren have en lille huslejestigning, eller lejeaftalen kan skifte fra en årlig periode til en måned-til-måned aftale.
Afslut lejemålsforslaget med en plads, som ejendommens ejer og lejer kan underskrive. Lejeforslaget vil være gældende indtil en ny lejekontrakt for lejemålet er udarbejdet og underskrevet af begge parter.