Vidste du, at du ikke kun kan købe huse for $1, men at du kan købe boliger fra regeringen for $1? At købe et hjem for $1 er ikke et fupnummer; det er en del af et program arrangeret af U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD). Et af de primære formål med HUD er at lette samarbejdet mellem samfund og den føderale regering for at hjælpe med at huse amerikanere. HUD hjælper lokalsamfund rundt om i landet med at revitalisere og opfylde behovene hos deres beboere.
Ved at etablere $1-hjemmeprogrammet håbede HUD at opnå to ting. Den første var at hjælpe sig selv med at losse afskærmede boliger, som de ikke kunne sælge. For at være berettiget til $1-hjemmeprogrammet skal en bolig forblive usolgt i mindst seks måneder.
Bemærk, at enkeltpersoner ikke kan købe husene direkte fra HUD og Federal Housing Authority (FHA). Offentlige boliger for 1 USD vil i stedet være tilgængelige via tredjepartsorganisationer, der er tilknyttet HUD.
Det andet formål er at hjælpe lokaliteter med at revitalisere kvarterer ved at give lokale myndigheder mulighed for at købe de afskærmede boliger, som de kan hjælpe med at ordne og placere dårligt stillede familier, som ellers ikke ville være i stand til at eje et hjem.
Ikke alle kan kvalificere sig til HUD $1 boliger; Programmet er beregnet til at hjælpe folk, for hvem boligejerskab normalt ikke ville være muligt. Lokale myndigheder er dog fleksible med hensyn til at beslutte, hvordan deres borgere kan kvalificere sig til et af disse hjem. Nogle bruger eksisterende nonprofitorganisationer i deres lokalsamfund til at identificere og evaluere familier, mens andre danner deres egne agenturer eller organisationer til at håndtere det.
Du kan søge efter HUD $1-boliger direkte på HUD-webstedet. Alternativt, hvis du tror, du kan være en god kandidat til et af disse hjem, så find ud af, om din lokale regering deltager. De vil være i stand til at dirigere dig derfra.
Dog en advarsel:når som helst regeringsprogrammer stiller noget værdifuldt (såsom boliger og jord) til rådighed for masserne, kan svigagtige eller uanede virksomheder forsøge at drage fordel af sårbare mennesker. Vær sikker på, at alle, du arbejder med gennem denne proces, er direkte tilknyttet HUD.
Ifølge HUD er der et andet program, der også har til formål at gøre boliger mere overkommelige for familier. Under dette program kan boligkøbere købe boliger med kun en investering på $100. Det er dog også begrænset til HUDs afskærmede egenskaber.
Husk på, at selvom udbetalingen kun er $100, vil husejere stadig være ansvarlige for afdrag på realkreditlån, skatter, forsikringer og alle andre udgifter. Hvad mere er, kræver HUDs afskærmede hjem normalt noget arbejde, hvilket betyder, at folk, der benytter sig af dette program, enten skal have nogle ekstra penge til at investere i opgraderinger eller selv være meget handy.
FHA tilbyder også sit eget realkreditlånsprogram, som er tilgængeligt for realkreditlån på stort set ethvert hjem. På den måde behøver du ikke bekymre dig om at være begrænset til afskærmede boliger. FHA realkreditlån kræver en 3,5 procent udbetaling. Ved et boligkøb på 250.000 USD er det 8.750 USD for en udbetaling; potentielle købere skal på alle andre måder kvalificere sig til deres realkreditlån og alle dermed forbundne udgifter. Ud over dette skal de betale for privat realkreditforsikring, indtil deres ejerandel af boligen når de traditionelle 20 procent.