En "efterladtsret" er en særlig interesse i fast ejendom. Når flere personer tager en ejendom, kan de vælge at blive "lejere med ret til efterladt". Hver lejer har lige ret til at bruge og nyde ejendommen i hans levetid. Når der er en sidste efterlevende lejer, tilkommer den fulde ejendomsret til ejendommen denne. Skøde på ejendom på denne måde går uden om skifte, da renterne automatisk overgår til den efterladte. Det er almindeligt, at ægtepar og familiemedlemmer benytter sig af efterladteretten ved overdragelse af ejendomsretten til fast ejendom.
Anskaf et blankt overlevelsesbrev til brug som skabelon. Dit lokale ejendomsregister kan have kopier tilgængelige. Du kan også finde skabeloner i lovene i din stats ejendomskodeks. Prøver er også tilgængelige på internettet.
Forbered ejendomsskødet til overdragelsen. Brug skabelonen som vejledning. Skødet skal som minimum indeholde navn på den, der overdrager ejendomsretten (bevillingsgiver), navnene på fælleslejerne (bevillingshaverne), den pris, der er betalt for overdragelsen samt en erklæring om, at lejerne tager ejendommen "som fælleslejere med ret til efterladt." Skødet skal underskrives af bevillingsgiver og attesteres.
Indlever skødet til amtets ejendomsregisterkontor. Giv originale kopier af skødet til hver ny ejer.
Vent på, at de andre fælles lejere går bort. Når der er en sidste overlevende fælles lejer, opstår den fulde ejendomsret til ejendommen. Det betyder, at den sidste overlevende fælleslejer bliver eneejer ved døden af hver anden fælleslejer. Når dette sker, bør fælleslejeren skrive en erklæring, der angiver navnene på de øvrige lejere, lejernes adresser, de øvrige lejeres dødsdato og en beskrivelse af ejendommen. Indsend denne erklæring til ejendomsregistret, og vedlæg bekræftede kopier af dødsattesten.