At lede efter plads at leje til din virksomhed indebærer forståelse af vilkårene forbundet med din kontrakt. Huslejen kan være mere end prisen pr. kvadratmeter. Andre gebyrer kan gælde for den bygning, hvor du ønsker at etablere butik, så det er vigtigt at uddanne dig selv om, hvad du kan forvente i din lejeaftale. En ekstra udgift er den fælles område vedligeholdelse (CAM). Dette er en delt omkostning for alle lejere af de faktiske vedligeholdelsesudgifter i bygningen for elementer som snerydning, landskabspleje, fortove og udendørs belysning.
Spørg leasingagenten om bygningens bruttoudlejningsareal (GLA). Dette repræsenterer det samlede antal kvadratmeter, der kan lejes ud til lejere.
Find mængden af kvadratmeter af det rum, du vil leje. Se på marketing- eller ejendomsfolderen, eller spørg leasingagenten om disse oplysninger.
Opdel kvadratoptagelserne af dit ønskede rum med GLA. Dette vil give dig den procentdel, der vil være din del af de samlede vedligeholdelsesgebyrer for fællesarealer. For eksempel, hvis din plads er 1.000 kvadratfod og GLA er 10.000 kvadratfod, så er din andel af udgifterne 10 procent (1.000/10.000=0,1 eller 10 procent).
Betal din CAM-del hver måned med din husleje. Udlejeren vil revurdere gebyrerne årligt og enten kreditere lejerne det for meget betalte beløb eller opkræve dem selvrisikoen.
Brutto lejebart areal (GLA)
Lejers kvadratmeter