For de fleste familier er det en prioritet at finde sikker og hygiejnisk bolig. Section 8 Housing Choice Voucher Program giver lavindkomstfamilier, ældre og handicappede mulighed for at vælge en passende ejendom og kun betale en del af huslejen. Afdelingen for Bolig og Byudvikling finansierer sektion 8 og giver lokale boligmyndigheder tilsyn med ansøgnings- og udvælgelsesprocessen for lejeenheder. Du kan enten finde godkendte Section 8-lejemål eller lette godkendelse af en nuværende leje , hvis det er kvalificeret.
Din Sektion 8-voucher angiver antallet af soveværelser, du er kvalificeret til at leje. Programmet giver dig mulighed for at leje et parcelhus, lejlighed, ejerlejlighed, byhus eller duplex i et hvilket som helst område inden for boligmyndighedens jurisdiktion, så længe udlejeren accepterer vilkårene i § 8. Myndigheden beslutter det passende antal soveværelser baseret på din husstandsstørrelse. Den betaler forskellen mellem den fulde månedlige leje for enheden og din maksimalt tilladte betaling. § 8-modtagere betaler 30 procent af deres korrigerede bruttoindkomst til husleje. De skal muligvis betale 40 procent, hvis huslejen overstiger rimelige markedslejegrænser.
Vælger du en bolig, der koster mere, end boligstyrelsen har godkendt, er du selv ansvarlig for at betale forskellen, som ikke kan overstige 40 procent af din indkomst.
Ligeledes, hvis du vælger et lejemål med færre soveværelser, end dit værdibevis tillader, kan boligmyndigheden justere dit huslejetilskud igen og sænke det beløb, det vil betale til din husleje.
Boligmyndigheden, der udsteder din Section 8-voucher, kan vedligeholde en liste over tilgængelige lejemål på sin hjemmeside. Du kan også tjekke tredjepartswebsteder, der viser Section 8-udlejninger, der er tilgængelige på landsplan, såsom GoSection8 og MyApartmentMaps søgemaskine til billige boliger. HUD opretholder også en national database over sektion 8-udlejningslister. Databaserne giver oplysninger om lejeenheder, såsom adresse, antal soveværelser, lejebeløb og ejendomsbilleder. De viser også udlejerens eller ejendomsadministrationsfirmaets kontaktoplysninger for at oprette en visning og forespørge om ansøgningsprocessen.
Som indehaver af Section 8-kuponer har du allerede bestået visse indkomstkvalificerende og kriminelle baggrundstjek hos boligmyndigheden. Men udlejere udfører deres egen ansøgnings- og screeningsproces af § 8-ansøgere, som de ville gøre med enhver anden lejer. Udlejere er ikke forpligtet til at udleje til en Section 8-lejer, selvom udlejeren markedsfører til voucher-indehavere.
Du kan bede din nuværende udlejer om at acceptere din Sektion 8-voucher. En ejendomsejer, der endnu ikke er godkendt til at deltage i § 8, skal ansøge, og udlejningsenheden skal bestå et syn. Boligmyndigheden inspicerer enheden før du flytter ind og årligt derefter for at sikre, at boligen lever op til HUDs minimumsstandarder for sundhed og sikkerhed. Selvom en udlejer ikke er forpligtet til at acceptere Section 8-lejere, skal udlejeren, hvis den er godkendt til at udleje til kuponmodtagere, acceptere alle programretningslinjer og underskrive en kontrakt med boligmyndigheden såvel som lejeren. Ejendomsejere kan også blive nødt til at overholde strengere udlejer-lejer-regler, end der kræves af statslovgivningen, såsom længere opsigelsesfrister.