North Carolina har både titelselskaber og ejendomsadvokater, der behandler anmodninger om titelsøgning. Afhængig af området kan anmodningen kun behandles af den ene eller den anden. Titelsøgninger afslører vigtige oplysninger, såsom aktuelle panterettigheder, der er registreret i ejendomsretten, og ejendomsskatteoplysninger. En titelsøgning kan opgraderes til en titelforsikring senere gennem det samme selskab, hvis det er nødvendigt for at gennemføre et ejendomssalg.
Find tidligere titelarbejde. Hvis du har adgang til titelarbejde udført tidligere på ejendommen, vil det hjælpe enhver virksomhed med at gennemføre den nye søgning på ejendommen. For at finde lokale titelvirksomheder eller advokater i dit område, kontakt en betroet bank eller kreditforening for at få en liste over forslag.
Kontakt potentielle titelfirmaer eller advokater og spørg, hvad prisen for en titelsøgning vil være, og hvilke oplysninger der vil indgå i en søgning. En typisk søgning som minimum bør have alle tilbageholdelser afsløret og ejendomsskatteoplysninger, der bekræfter, om skatterne er aktuelle eller forfaldne. Mere avancerede søgninger kan omfatte ejerskabs- og oversvømmelseszonebestemmelser. Spørg om tidsramme for færdiggørelse.
Bestil titelsøgningen hos den virksomhed, du er mest tryg ved. Titelselskabet skal bruge ejendomsadresseoplysninger for at fuldføre en søgning. Hver situation er forskellig, og en juridisk beskrivelse af ejendommen kan være påkrævet.
Gennemgå søgningen. Bekræft, at søgningen er efter den ejendom, du har anmodet om. De juridiske beskrivelser bør stemme overens. Kontakt titelfirmaet med spørgsmål eller bekymringer vedrørende søgningen.
En titelsøgning er ikke det samme som en titelforsikring. Søgningen er muligvis ikke ansvarlig eller har begrænset ansvar for eventuelle fejl i søgningen, der resulterer i tab.