De fleste stater sætter myndighedsalderen eller juridisk voksenalder til 18, hvilket forhindrer en mindreårig i at indgå en bindende lejekontrakt eller lejekontrakt. Som følge heraf kan lejlighedsejere nægte at udleje til mindreårige lejere. Hvis den mindreårige undlader at betale husleje, beskadige ejendommen eller på anden måde bryder lejekontraktens bestemmelser, vil udlejer have problemer med at håndhæve kontrakten over for en mindreårig. Lovlig frigørelse, ægteskab eller værnepligt kan dog give en 17-årig mulighed for at leje en lejlighed på egen hånd. Derudover kan en medunderskriver give den nødvendige økonomiske støtte til at sikre en leje.
En frigjort mindreårig påtager sig voksenansvar før den lovlige alder af voksen alder. Statens frigørelseslove varierer, men i de fleste stater, hvor myndighedsalderen er 18 år, kan en person, der er 17 år eller yngre, blive frigjort enten ved domstolsgodkendelse eller ved handling, såsom at blive gift eller blive medlem af militæret. En frigjort mindreårig kan normalt leje en lejlighed på egen hånd, ifølge Nolo.
Udlejere kan også gøre undtagelser for 17-årige, der ønsker at leje en lejlighed med forældrenes samtykke, såsom en universitetsstuderende, der flytter hjemmefra for at gå i skole.
En udlejer kan implementere strenge screeningsstandarder for potentielle lejere. Ligesom enhver voksen skal en 17-årig have tilstrækkelig kredit, indkomst, ikke mindre end tre gange lejebeløbet, acceptabel lejehistorik uden forudgående udsættelser og en acceptabel kriminel baggrundstjek.
En 17-årig, der bor alene for første gang, har muligvis ingen kredit, hvilket ikke er det samme som dårlig kredit. Ikke desto mindre udgør en begrænset kredithistorik og lejehistorik en højere risiko for en udlejer, da lejeren ikke har nogen track record i at opfylde økonomiske forpligtelser.
En 17-årig skal dække lejedepositum, depositum og månedlig husleje. Udlejere anmoder om kontoudtog, indtjeningsopgørelser, såsom lønsedler og selvangivelser, og bevis for nuværende ansættelse for at afgøre, om en lejer har råd til lejen. En mindreårig lejer kan have problemer med at opfylde leje-til-indkomst-krav på grund af deltid, sæsonbestemt, inkonsekvent eller på anden måde begrænset ansættelseshistorie. Store mængder kontantreserver, referencebreve fra lærere, arbejdsgivere eller andre velrenommerede og ansvarlige voksne kan hjælpe. Beslutningen om at leje ud til en 17-årig er i sidste ende op til lejlighedsejeren eller ejendomsadministrationsfirmaet.
En medunderskriver eller garant lover at betale lejen eller dække skader, hvis lejeren ikke gør det. En medunderskriver fungerer i det væsentlige som en forsikring til udlejers beskyttelse. En forælder, værge eller anden pålidelig voksen, der opfylder udlejers minimumsindkomst- og kreditkrav, kan medunderskrive og blive en del af lejeaftalen. Medunderskrivere giver også udlejer kredit-, indkomst-, formue- og beskæftigelsesdokumentation. En voksen, der accepterer at medunderskrive, bliver lige så ansvarlig for lejebetalinger og kan sagsøges for udestående husleje eller penge, der skylder en udlejer. En medunderskriver forbliver på lejekontrakten, indtil lejeperioden udløber, på hvilket tidspunkt udlejer kan beslutte, om lejerens lejekontrakt skal fornyes uden medunderskriveren.
En ung, der har behov for en lav indkomst eller gratis bolig, kan søge hjælp fra nonprofitorganisationer og offentlige ressourcer i deres område, såsom en boligmyndighed. Byer og stater yder midler til midlertidigt eller permanent at huse unge med risiko for at blive hjemløse. Mange boligprogrammer kræver dog, at en lejer er mindst 18 år gammel.