Når du køber bolig, er det vigtigt at vide, at du har frit og klart ejerskab. Under processen kan du på et tidspunkt høre begreberne titelforsikring og titelsøgning. Selvom disse vilkår begge omhandler ejendomsretten til et stykke ejendom, er de forskellige.
Både en titelsøgning og en titelforsikring er nøglen, når du køber bolig. En titelsøgning involverer at få detaljerede oplysninger om et stykke ejendom og dets nuværende ejere. Eftersøgningen ser på alle ejere tilbage til da ejendommen oprindeligt blev gjort krav på. Dette hjælper dig med at vide, om der er nogen hæftelser eller problemer med ejendomsretten til ejendommen, før du køber. Ejendomsforsikring betyder, at du kan have frit og klart ejerskab til ejendommen.
Den største forskel mellem de to udtryk er, at det ene er en proces, mens det andet er et produkt. En titelsøgning er en proces, som et ejendomsselskab gennemgår for at se, om der er nogen hæftelser på ejendommen. Når titelselskabet gennemgår søgningen, kan det tilbyde en forsikring til køberen af ejendommen. Denne politik hjælper med at sikre deres rettigheder til ejendommen.
Den største fordel ved begge er, at de hjælper med at beskytte dine rettigheder, når du køber bolig. Når du giver ejerskabsfirmaet lov til at gennemgå en søgning på din ejendom, kan det ofte advare dig om potentielle problemer. Dette kan hjælpe dig med at undgå at tabe penge. Fordelen ved ejendomsforsikring er, at den kan give dig ro i sindet, når du køber bolig. Du behøver ikke at bekymre dig om at miste ejendom til en tidligere ejer eller til en form for pant.
Ejendomsforsikring kan give dig dækning for en række forskellige scenarier. Hvis en tidligere ejer af ejendommen anlægger sag mod dig, efter du har købt ejendommen, vil ejendomsforsikringsselskabet træde til og hjælpe dig. Hvis der er hæftelser eller hæftelser på titlen, der forhindrer dig i at overtage ejerskabet, refunderer ejendomsselskabet dig beløbet for din police.
Selvom du køber ejendomsforsikring, betyder det ikke nødvendigvis, at der ikke er problemer forbundet med ejendomsretten. Hvis det for eksempel fastslås, at den ejendom, du har købt, tilhørte en anden, kan dine ejendomsrettigheder blive dømt ugyldige. I så fald kan du få godtgørelse fra ejendomsforsikringsselskabet, men du vil ikke nødvendigvis kunne fortsætte med at eje ejendommen.