Uanset om du forsøger at få en byggetilladelse eller ønsker at sælge din bolig, skal du muligvis anskaffe en grundplan for din ejendom. Nogle gange omtalt som en bebyggelsesplan eller husplan, er disse planer et nødvendigt trin i byggeprocessen. Men hvorfor skulle du have brug for en? Og hvis du gør det, hvor kan du så finde en kopi?
En byggepladsplan er et kort over byggepladsen. Ifølge Picket, Ray &Silver illustrerer den, hvordan strukturen passer på ejendommen, og den indeholder væsentlige oplysninger, der er nødvendige for byggeriet. Mens de fleste er 2D-luftkort, er nogle 3D-kort, der giver et detaljeret overblik over landskabet, parkering og andre udendørs strukturer.
Husplaner bruges af amtsregeringer til at sikre, at statslige og lokale byggeregler følges, samt fungerer som en bygnings eller ejendoms historiske optegnelse. De bruges også af ejendomsmæglere til at understrege salgsargumenter.
Husplaner indeholder væsentlige oplysninger om grunden og bygningens karakteristika. De omfatter ejendomslinjer og tilbageslag, omgivende strukturer og dimensioner, servitutter, byggegrænser og fastlæggelsesarealer, indkørsler, parkering, gader og terrænskilte, brandhaner, anlagte områder og eksisterende og foreslåede strukturer.
Du skal muligvis anskaffe en grundplan over din ejendom, hvis du overvejer at foretage ændringer i din ejendom. Lokale myndigheder kræver ofte, at ejendomsejere indhenter byggetilladelser til byggeri, hvilket kun kan gøres, hvis byggepladsplaner indsendes på forhånd, så byen kan vurdere, om disse ændringer er gennemførlige og op til kode.
Nogle forsikringsselskaber kræver kopier af byggepladsplaner for at forsikre ejendommen, såsom oversvømmelsesforsikring. Andre gange skal du muligvis anskaffe dig en byggeplan, når du køber eller sælger dit hjem.
Der er nogle tilfælde, hvor du bliver nødt til at udarbejde en ny byggeplan. Du skal lave en grundplan for dit hus, hvis en sådan ikke allerede eksisterer eller er gået tabt, hvis der er foretaget væsentlige ændringer på ejendommen siden sidste plan, eller hvis du ønsker at opføre en permanent tilbygning til ejendommen, som f.eks. et dæk eller en pool i jorden, skriver 24hPlans.
Der er flere veje, du kan vælge, når du forsøger at få en gratis grundplan over din ejendom. Det første sted, du kan lede efter en grundplan for din ejendom, er inden for din egen bolig, hvor du har opbevaret dine afsluttende dokumenter. Stedsplaner er ofte inkluderet i de afsluttende dokumenter, der leveres til køberen.
Du kan også få et eksemplar hos den bank eller ejendomsmæglervirksomhed, som du har optaget dit realkreditlån hos. Som 24hPlans bemærker, kræver de fleste banker stedplaner før udlån. Du kan også prøve det lokale amtskontor. Når et hjem bygges eller sælges, indsendes byggeplaner til amtet med henblik på registrering. Spørg dit amt for at se, om du skal afhente en kopi personligt, eller om du kan anmode online.
Hvis mulighederne ovenfor ikke passer, kan du finde ejendomsbyggeren eller bygherren for at se, om de kan give dig en kopi. Til sidst kan du kontakte sælger eller sælgers ejendomsmægler. Hvis du ikke er i stand til at spore en kopi, skal du muligvis have lavet en ny siteplan.