Section 8-programmet, også kendt som Housing Choice Voucher-programmet, forsyner støtteberettigede lavindkomsthusholdninger med et føderalt tilskud, de kan bruge til at opnå leje fra private markedsudlejere. Tilskuddet repræsenterer forskellen mellem den rimelige markedsleje for en bolig og 30 til 40 procent af en § 8-husstands samlede indkomst. Som § 8-udlejer nyder du godt af at modtage statens andel af huslejen, garanteret, månedligt. Processen for at blive en Section 8-udlejer er den samme i Illinois, som den er andre steder i landet.
Kontakt det almene boligbureau (PHA), der dækker dit område. Du kan finde din på HUDs hjemmeside. Selvom det ikke er obligatorisk at kontakte din PHA, før du søger efter en Section 8-lejer til din ejendom, kan det gøre processen mere smidig. For eksempel tilbyder Chicago Housing Authority potentielle Section 8-udlejere muligheden for at registrere og lægge deres ejendomme online. Dette kan reducere den tid, det tager at besætte din ledige stilling.
Annoncer din leje, uanset om din PHA tilbyder en service som den i Chicago. Du kan angive din åbning i aviser, online, gennem andre kanaler, der tilbydes af din PHA eller via websteder, der specialiserer sig i tilbud om boliger til overkommelige priser, såsom Go Section 8. Vær sikker på at bemærke, at du accepterer Section 8-lejere i din annonce.
Sæt interesserede Sektion 8-familier gennem din screenings- og ansøgningsproces. Du udfører denne del af processen på samme måde, som du ville gøre i enhver situation. Sektion 8-lejere er bundet af de samme regler og bestemmelser, som gælder for lejere med markedsrente. Hvis du ikke mener, at en Section 8-lejer vil lave en passende lejer, kan du afslå hans ansøgning, så længe du ikke diskriminerer ham, og du overholder gældende lejelovgivning.
Udfyld formularen til anmodning om godkendelse af lejemål. Som Chicago Housing Authority bemærker, bør din potentielle lejer give dig en. Du eller den potentielle lejer kan returnere den udfyldte formular til den rette PHA.
Planlæg en inspektion af din enhed. På dette tidspunkt har du kun indgået en mundtlig aftale med § 8 familie, du ønsker at leje til. Din PHA skal sikre, at din ejendom opfylder HUD's Housing Quality Standards (HQS). HQS er lang, men i generelle vendinger skal du sørge for et sikkert og sanitært opholdsrum til dine lejere, som inkluderer et skylletoilet, ordentlige madlavningsfaciliteter og passende bortskaffelse af affald, el-, VVS- og varmesystemer, ifølge Go Section 8's udlejerguide.
Underskriv en lejekontrakt med lejeren og en kontrakt om boligstøttebetaling med din PHA, hvis din enhed består inspektionen. Som Chicago Housing Authority forklarer, skitserer denne kontrakt hver parts ansvar i henhold til Section 8-arrangementet.