Fokus for Department of Housing and Urban Development (HUD) Section 8 Housing Choice Voucher er at hjælpe kvalificerede lavindkomstfamilier ved at dække den del af deres husleje, der overstiger 30 til 40 procent af deres indkomst. Udlejere har dog også gavn af programmet. Ejendomsejere modtager statens andel af huslejen hver måned og en lind strøm af lejere, da efterspørgslen efter § 8 boligkuponer generelt overgår udbuddet. At ansøge om programmet som udlejer er det samme i Maryland, som det er andre steder i landet.
Annoncer dine ledige stillinger til § 8-tilskudsindehavere. Det kan du gøre via traditionelle kanaler såsom aviser, eller du kan oplyse dit lejemål med kilder, der udelukkende beskæftiger sig med boliger med lav indkomst. For eksempel viser Go Section 8-webstedet kun Section 8-åbninger. Maryland Department of Housing and Community Development driver et websted -- MDHousingSearch.org -- der gør det muligt for indehavere af Section 8-vouchers at søge efter ejendomme, der accepterer Section 8-lejere.
Screen interesserede § 8-ansøgere. Som Hagerstown Housing Authority forklarer, giver den udlejere navne og kontaktoplysninger på en ansøgers nuværende og tidligere udlejere, men det er dit ansvar at udføre al anden lejerscreening. Du har tilladelse til at screene Section 8-lejere ved at bruge den samme proces, som du gør for lejere med markedspris.
Aftal i princippet at leje til den Section 8-familie, du vælger. Kontakt det almene boligbureau, der driver Section 8-programmet i dit område. Du kan finde den passende enhed ved at søge på HUDs hjemmeside. Fortæl din PHA, at du har fundet en Section 8-voucherholder at leje til.
Planlæg en HUD-inspektion af din ejendom. Din lokale boligmyndighed vil sørge for, at din enhed lever op til HUD's Housing Quality Standards (HQS). Du kan få en kopi af HQS på HUDs hjemmeside. Generelt skal du dog give lejere et sikkert og hygiejnisk sted at bo, som omfatter ordentlige faciliteter til tilberedning af mad og bortskaffelse af affald, en vejrtæt og vandtæt bygning og sikre og fungerende el-, varme- og VVS-systemer.
Underskriv en etårig lejekontrakt med dine lejere. HUD kræver en etårig første lejekontrakt. I modsat fald er lejemålet bundet af gældende lejelovgivning.
Overvej at kontakte dit lokale almene boligbureau, inden du søger efter en lejer. Selvom dette ikke er obligatorisk, kan dets personale hjælpe dig med at liste din enhed og generelt navigere i afsnit 8-processen for udlejere.