Når du indgår en lejeaftale med din udlejer, får du lovlig besiddelse af lejeenheden i lejeperioden. Udlejer kan stadig komme ind i udlejningen af bestemte årsager, men han er begrænset på grund af din ret til privatliv og stille nydelse af boligen. Hvis du er i en tvist med din udlejer, kan han forsøge at chikanere dig til at forlade lejligheden uden at gå gennem udsættelsesprocessen ved at fjerne personlige ejendele fra dit hjem eller din ejendom.
Lejer har lovlig besiddelse af ejendommen i henhold til lejeaftalen, mens udlejer har begrænset adgangsret. De eneste grunde til, at en udlejer kan komme ind i lejers ejendom, vedrører visse omstændigheder såsom reparationer og eftersyn. Udlejer har ingen juridisk ret til ejendom i lejers bolig uden lejerens udtrykkelige tilladelse.
Udlejeren forsøger muligvis en handling kaldet en selvhjælpsudsættelse. En selvhjælpsfraflytning sker, når udlejer forsøger at tvinge en lejer ud af boligen uden at gå igennem en fraflytningssag. Uden en dom fra fraflytningssagen har udlejer ingen juridiske grunde til at besidde din bolig eller ejendom, medmindre ejendommen efterlades på fælles grund.
Udlejeren kan have troet, at lejemålet var forladt, hvis lejeren ikke informerede ham om, at han skulle af sted i en længere periode. Fejlkommunikation kan ryddes op med en simpel samtale, da de fleste staters udlejer- og lejerlove kræver, at udlejeren opbevarer lejerens ejendom i et vist tidsrum, før den erklærer den forladt. Hvis udlejeren ondsindet har fjernet lejerens ejendom, kan lejeren sagsøge for at få ejendommen tilbage eller for erstatning.
Bortset fra at sagsøge ejendommen eller økonomiske skader svarende til ejendommens værdi, kan en lejer kontakte den lokale boligmyndighed eller politiafdeling for at rapportere udlejerens handlinger. Hvis udlejeren konsekvent chikanerer lejeren, fjerner ejendom eller går ind i lejemålet uden behørig varsel, kan lejeren sagsøge om konstruktiv fraflytning. Konstruktiv fraflytning sker, når udlejeren eller dennes agenter gør det umuligt for lejeren at nyde sit hjem i fred. Konstruktive fraflytningssager dækker generelt omkostninger i forbindelse med, at lejeren finder en anden bolig.
En udlejer har ikke fuld lovlig adgang til boligen, mens en lejer bor der. Udlejer har forbud mod at tage løsøre i besiddelse, før lejer er blevet smidt ud af boligen. Lejer har en fastsat frist til at afhente opbevaret ejendom efter fraflytning, før udlejer kan genvinde tabt leje ved at sælge genstandene.