Et gårdloft er en fordel ved en gårdfritagelse og begrænser stigningen i en ejendoms vurderede værdi. En husstandsfritagelse gør det muligt for husejere at betale mindre i ejendomsskat, fordi det fritager en procentdel af boligens værdi fra beskatning.
Ejendomsskatter, også kendt som ejendomsskatter, betales baseret på formler, der er fastsat af den skattepligtige enhed. Disse enheder kan omfatte en stat, by, amt, skoledistrikt eller specialdistrikt. Mængden af skyldig skat er generelt en procentdel af den vurderede (eller vurderede) værdi af en ejendom eller et hjem, ikke en boligs markedsværdi.
Homestead-hætten er designet til at beskytte en husejer mod en stor stigning i ejendomsskatter, normalt en primær bolig (i modsætning til et andet eller sommerhus). Det er især vigtigt for boligejere i tider med hurtig opskrivning af boligværdier, hvor en skatteregning kan se en væsentlig stigning år-til-år. Husejere skal først kvalificere sig til en husmandsfritagelse, før de bliver berettiget til husmandsloftet.
Husmandsloftet er ofte et beløb svarende til en procentdel af den seneste vurderede vurdering af ejendommen, med procentsatsen bestemt af den skattepligtige enhed. For eksempel, med et loft på 10 procent, kunne en ejendom, der blev vurderet til 200.000 USD i det seneste år, ikke skattemæssigt vurderes til mere end 220.000 USD det følgende år.