Planlagte enhedsbebyggelser er boligfællesskaber, der omfatter både private boliger og fælles offentligt rum. En planlagt enhedsudvikling, eller PUD, har en særlig zoneinddeling, der tillader byggeteknikker, der ikke ville være tilladt andre steder. Beboerne betaler kontingent for at finansiere vedligeholdelse og anlæg af offentlige arealer. Alle disse funktioner gør at købe et hjem i en PUD anderledes end at købe ejendom andre steder, og boligkøbere bør undersøge en PUD omhyggeligt, før de investerer der.
Bekvemmelighed er en af de primære fordele ved en planlagt enhedsudvikling. Mange PUD'er bruger et layout, der indeholder klynger af boliger og store åbne rum eller kommercielle områder. Disse områder kan omfatte butikker, parker, rekreative faciliteter og restauranter, så beboerne ikke behøver at forlade udviklingen for at nå basale varer og tjenester. PUD'er inkluderer ofte omfattende fortove og brede veje eller cykelstier, hvilket gør det bekvemt at komme rundt i udviklingen på flere måder.
Planlagte enhedsudviklinger tilbyder boliger i en bred vifte af priser, så beboere i mange indkomstniveauer kan finde et sted at bo i en PUD. Men mens de forskellige priser er en fordel, kan de gebyrer, beboerne betaler, være en af en PUDs største ulemper. Beboerne skal betale faste gebyrer for vedligeholdelse af fællesarealerne i bebyggelsen, men selve beslutningen om, hvordan pengene skal bruges, overlades til en boligejerforenings bestyrelse. Disse beslutninger afspejler muligvis ikke beboernes faktiske prioriteter.
Et af de særlige zoneinddelingsaspekter ved en PUD er evnen til at bygge boliger tættere sammen, hvilket producerer befolkningstætheder, der ville være en overtrædelse af zonebestemmelser andre steder. Således vil beboerne sandsynligvis være meget tæt på naboer uden bufferzonen i en gård, der ville eksistere i et mere traditionelt forstadsmiljø. PUD-beboere deler også offentlige rum som parker og rekreative områder, hvilket giver mere tid til at socialisere med naboer, men også reducerer mulighederne for privatliv.
Planlagte enhedsbebyggelser har deres egne regelsæt, som alle beboere skal følge. Disse regler er fastsat og håndhævet af boligejerforeningens bestyrelse, og de varierer fra den ene PUD til den anden. Nogle af disse er positive, som at kræve, at gæster tjekker ind efter en bestemt time eller at kræve, at alle biler, der er parkeret på vejene, skal registreres i husejerforeningen. Disse regler øger sikkerheden og beskytter beboerne. Andre regler vedrørende stille timer, kæledyr, udseende i hjemmet og brug af offentlige rum kan virke mere som et påbud for beboere, der er vant til en livsstil med færre regler.
Køb og salg af boliger i en planlagt enhedsudvikling kan være meget anderledes, og nogle gange sværere, end at gøre det andre steder. Mens en PUDs faciliteter kan gøre den mere attraktiv for nogle købere, kan en PUD med flere tilgængelige enheder sænke prisen og gøre det sværere at sælge. At købe i en PUD kan også være et problem, hvor nogle långivere behandler enheder i en PUD anderledes til realkreditformål. En sådan differentiering kunne komplicere købsprocessen eller reducere en købers adgang til lave realkreditrenter.