Du kan bygge et hus for 150.000 kroner, men det kræver planlægning, viden og disciplin. Selvom mange faktorer påvirker omkostningerne ved boligbyggeri, er dets placering, størrelse og design vigtigst. Det er også vigtigt at læse om bygge- og byggeentrepriseprocessen, inden du går i gang.
Ifølge 2014-undersøgelsen udført af National Association of Home Builders var den gennemsnitlige pris for et nyt amerikansk hus i 2013 $246.453, som inkluderede byggegrund, finansiering, entreprenørgebyrer, inventar og apparater. Dette er dog for et 2.607 kvadratmeter stort hus på en 14.359 kvadratmeter stor grund. Indtil sidst i det 20. århundrede var husene meget mindre. Efter Anden Verdenskrig og Koreakrigen blev beboelige huse på i gennemsnit mindre end 1.000 kvadratmeter bygget for at rumme tilbagevendende veteraner og deres familier. I byområder er grunde ofte i gennemsnit mindre end 5.000 kvadratmeter. Da kvadratmeter af både grund og bygning direkte påvirker omkostningerne, er reduktion af den forventede størrelse af begge en kritisk strategi, når man holder sig til et budget på 150.000 USD.
Hvor du bygger dit hus er en anden vigtig overvejelse. Nybyggeri i Californiens kystområder er for eksempel ekstremt dyrt, i gennemsnit mere end $500.000 ifølge en Los Angeles Times-undersøgelse fra 2014. Generelt vil du støde på højere byggeomkostninger i ønskværdige kyst-, rekreations- eller pensionsområder, såsom Marin County, Californien; Aspen, Colorado; og Miami, samt blomstrende bycentre, såsom San Francisco og Silicon Valley, New York, Seattle og Los Angeles. Stater med relativt stærke fagforeninger, såsom Californien, Washington og Oregon, har også højere omkostninger. Lavere omkostninger er mere almindelige i stater med ret til at arbejde, umoderne levende indre områder med faldende befolkninger og områder med et overskud af indvandrerarbejdskraft.
Mange huse er unødigt dyre, fordi omkostningsfaktorer ikke blev fremhævet tidligt. En arkitekts boligdesign koster generelt omkring 10 procent af byggeprisen. Et design af en anbefalet bygningskonstruktør kan dog koste $1.500 eller mindre. Hvis designeren forstår, at omkostningsbegrænsning er altafgørende, vil hun sandsynligvis komme med en omkostningseffektiv løsning. Ellers kan du få et smukt design, du ikke har råd til at bygge. Sørg for at indstille maksimale kvadratmeter tidligt i processen - dette er nøglen til at begrænse omkostningerne. Et 650 kvadratmeter stort hus er meget beboeligt for to til tre personer.
Personer, der bygger deres første hus, kan tro, at den, der byder lavest, er det rigtige valg for en entreprenør. Dette er sjældent sandt. Et almindeligt problem i boligbyggeri er lavbydende, der gør forfærdeligt arbejde eller går væk fra jobbet med dine penge. Få mange referencer og tjek dem omhyggeligt. Uddan dig selv om byggekontrakter. Aftal på forhånd i din kontrakt, hvordan omkostningerne ved designændring skal beregnes. Tjek jævnligt leverandører for at fastslå, at de er blevet betalt. En cost-plus-kontrakt kan være meget omkostningseffektiv, men kræver en meget retfærdig entreprenør. Vær sikker på at du forstår, hvad omkostningsgrundlaget er. Et 15 procent entreprenørhonorar for arbejdskraft er rimeligt, hvis lønomkostningerne er netto. Hvis entreprenøren har inkluderet generøse faste omkostninger, herunder forsikrings- og kontoromkostninger ud over den aftalte fortjenesteprocent, kan en arbejder, der betales 15 USD i timen, koste dig tre eller fire gange så meget.