Sektion 8 er det velkendte navn, der er givet til et program lanceret af den føderale regering for at give udlejningshjælp til handicappede, ældre og lavindkomstfamilier. Det er teknisk set Housing Choice Voucher Program , forudsat af en ændring af Section 8 i United States Housing Act af 1937. I dette program kanaliserer den føderale regering midler til statslige og lokale almene boligbureauer. PHA'erne udvælger derefter ansøgerfamilier og enkeltpersoner til lejehjælp.
§ 8-berettigelse er i vid udstrækning baseret på indkomst. Programmet er begrænset til familier med indkomster på mindre end 50 procent af medianen for deres land eller hovedstadsområde. Men der er en fangst. Mange familier, der opfylder dette krav, er muligvis stadig ikke kvalificerede til hjælp, fordi PHA'er er forpligtet til at yde 75 procent af deres føderale finansiering til familier og enkeltpersoner, hvis indkomst ikke overstiger 30 procent af medianindkomsten. Hvis du falder ind under den 30 til 50 procent parentes, modtager du muligvis ikke hjælp, medmindre du er handicappet eller ældre. PHA'er har også lov til at begunstige visse familier -- dem, der er hjemløse, for nylig er blevet smidt ud, lever i elendigheder eller i øjeblikket betaler mere end halvdelen af deres indkomst i husleje.
De fleste PHA'er har lange ventelister. Selvom du klart kvalificerer dig, modtager du muligvis ikke lejehjælp i flere måneder eller endnu længere, medmindre du er kvalificeret til at rykke til toppen af listen. Nogle stater bruger lotterisystemer for deres ventelister, fordi de er så overvældet af anmodninger om hjælp, og fordi der kun er så meget føderal assistance til rådighed.
Du er ikke begrænset til almen bolig, når du modtager § 8-hjælp. Du kan selv vælge din lejebolig, men udlejer skal acceptere at acceptere § 8-hjælp. Når du modtager en voucher, der angiver, at du er blevet accepteret i Section 8-programmet, har du 60 dage til at finde en passende bolig og en udlejer, der er villig til at acceptere voucheren. Velegnet betyder, at du ikke kan bruge din kupon til en leje med fem soveværelser, hvis du har en familie på tre - det er langt mere, end du med rimelighed har brug for. Du skal underskrive mindst en etårig lejekontrakt, som er en tre-vejs aftale mellem PHA, lejer og udlejer.
Sektion 8 vil ikke dække en shanty i ørkenen uden brugbart VVS. Lejeenheden skal opfylde PHA's boligkvalitetsstandarder for sikkerhed og sundhed. PHA vil ikke tage dit ord for boligens tilstand - det vil sende nogen til at inspicere lejeenheden, og løbende inspektioner kan være påkrævet.
Paragraf 8-regler kræver, at PHA betaler en del af din husleje direkte til din udlejer , ikke til dig, så du kan sende det til din udlejer. Du skal betale forskellen mellem § 8-tilskuddet og den samlede skyldige husleje. Dit bidrag til husleje og forsyningsvirksomhed skal være mindst 30 procent af din husstands justerede bruttoindkomst og ikke mindre end 50 USD om måneden.
Hvis et depositum er påkrævet, kan Sektion 8 ikke hjælpe dig med dette. Du skal selv finde på disse penge.