Du er måske ikke gået i sygepleje for pengene, men din løn kan give problemer, når det kommer til boligkøb. Du kan dog muligvis købe særlige realkreditprogrammer til sygeplejersker, der kan sænke dine omkostninger og øge din købekraft. Der er ingen ensartet løsning for alle sygeplejersker, og dine muligheder kan afhænge af dine forhold og placering.
Nogle fagforeninger giver medlemmer adgang til særlige realkredittilbud eller -takster, så det er værd at tjekke, om dit medlemskab giver nogle fordele. For eksempel kan medlemmer af National Nurses United union og dens tilknyttede selskaber modtage realkreditfordele gennem det AFL-CIO-tilknyttede Union Plus, der arbejder med Wells Fargo Home Mortgage, hvilket giver fagforeningsmedlemmer adgang til specialiserede realkredittjenester, et priskort på 500 USD og en pris på 500 USD til kvalificerede førstegangskøbere. Tjenesten er åben for alle kontingentbetalende fagforeningsmedlemmer, pensionister, ægtefæller og deres forældre og børn.
Nogle stater kører "Hero" boligprogrammer, der yder assistance til arbejdere i visse erhverv. Nogle, men ikke alle, inkluderer sygepleje. Fra 2014 giver Ohios Heroes-program f.eks. nedsatte renter og udbetalingsbistand på 2,5 procent af købsprisen til sygeplejersker. Et lignende program i New Mexico inkluderer et udbetalingstilskud på 3 procent som en del af dets fordele. Hvis din stat ikke har særlige programmer for sygeplejersker, kan der være andre muligheder, der er værd at se på, såsom lavindkomst, rehabilitering af nabolag og boligprogrammer i landdistrikterne.
Nogle realkreditinstitutter skræddersyer realkreditprogrammer til bestemte erhverv. For eksempel er Residential Home Funding Corp's Mortgage for Champions tilgængelig for sygeplejersker. Dette tilbyder en række realkreditaftaler og giver afkald på nogle ansøgnings-, behandlings- og tegningsgebyrer, hvilket sparer op til 3 procent af lukkeomkostningerne, ifølge långiveren. Det kan også være værd at tale med din realkreditrådgiver om programmer som Freddie Mac Home Possible Neighborhood Solution. Sygeplejersker er berettiget til dette program, som kommer med lave udbetalinger og mere fleksible kreditbetingelser.
Hvis du tjente i det amerikanske militær som sygeplejerske, så kan du finde flere muligheder for realkreditlån som veteran. For eksempel tæller nogle stater ikke sygeplejersker med i deres helte-pantelånsprogrammer, men sygeplejeveteraner kan være berettigede. Det kan også være værd at undersøge private långivere, der udsteder Veterans Administration boliglån. Disse kommer med en række fordele, herunder lavere renter og ingen udbetalinger eller krav til privat realkreditforsikring.
Dit job som sygeplejerske kan give dig adgang til særlige realkreditlån, men du skal stadig opfylde andre berettigelseskriterier. For eksempel kræver nogle programmer, at du er førstegangskøber, og du skal sandsynligvis opfylde krav til indkomst, kreditvurdering og købsprissætning. Det er også vigtigt at kontrollere, at en særlig aftale virkelig er den bedste løsning for dig. Ud over at sammenligne priser skal du sørge for at medregne gebyrer og omkostninger – i nogle tilfælde kan en almindelig aftale være bedre.