Mobile homes, også kendt som fremstillede boliger, er en populær boligmulighed i USA. De er mere almindelige i landdistrikter, hvor folk har masser af steder at sætte deres hjem op uden at betale husleje. De kan også findes i byer, hvor huslejen er mere overkommelig. Mobile homes er prissat relativt billigere end almindelige hjem. De er også billigere at vedligeholde, hvilket gør de samlede leveomkostninger i et mobilhome mere gennemførlige end i et traditionelt entreprenørbygget hjem. Prisen på et mobilhome bestemmes af dets NADA vurderingsguideværdi. NADA Appraisal Guide-værdien er faktisk foreslåede detail- og engrosværdier og priser leveret af NADA (National Automotive Dealers Association), som også priser biler, cykler, motorcykler og både.
Få en NADA-fremstillet boligprisguide fra NADAs hjemmeside (http://www.nadaappraisalguides.com/). Du kan købe den som en cd-rom eller bestille en papirversion (pocket catalogue). NADA har mulighed for enten et månedligt abonnement eller et enkelt nummer. Den NADA-fremstillede boligvurderingsvejledning er den eneste bog, der giver priser for fremstillede boliger, hvorimod der tidligere var flere andre bøger. Denne vejledning er den bedste mulighed for præcis prissætning af et mobilhome, da der er mange forskellige faktorer involveret i prisfastsættelsen, såsom fremstillingsdato, husets tilstand og eventuelle opgraderinger.
Få en fremstillet boligværdirapport. Dette er også hentet fra NADAs hjemmeside. Du skal udfylde en online anmodningsformular. Efter den er behandlet, vil NADA give dig en dybdegående detailværdirapport. NADA vil ikke levere rapporten over telefonen.
Prøv at få en NADA-vejledning, eller i det mindste dens oplysninger, gratis fra din lokale bank. De fleste banker har de nuværende NADA-vejledninger, da de tilbyder lån til fremstillede boliger og skal forblive ajour med de aktuelle priser for at vurdere den sande værdi af disse boliger. Du kan bede en bank, som du ofte besøger, om den blå bog eller guide for at finde ud af værdien af et mobilhome.
Spørg en ejendomsmægler om de aktuelle priser på fremstillede boliger. Ejendomsmægleren bør kunne prissætte din bolig efter de aktuelle markedspriser. Fortæl agenten om mobilhomets detaljer, såsom dets placering, størrelse, tilstand og opgraderinger. Agenten kan sammenligne dit mobilhome med andre mobilhome-annoncer for at afgøre, hvad der er unikt ved dit hjem, som kan øge dets værdi.
Søg på internettet efter mobilhomes, der er til salg, og analyser deres priser. Du vil få et bedre bud på, hvordan du skal prissætte dit mobilhome, hvis du sammenligner det med andre boliger på markedet – eller bedre, med mobilhomes, der for nylig er blevet solgt. Tjek for at se specifikationer om disse hjem, såsom deres placering, opgraderinger af apparater og andre ting.
Undersøg mobilhomes i dit område og tal med ejere, der for nylig har solgt mobilhomes eller ønsker at sælge. Find deres mening om priser i området. Spørg dem, om de har lavet nogen opgraderinger af deres hjem, såsom tilføjelse af et dæk, for at øge værdien af mobilhomet. Når du har talt med ejere af mobilhomes, vil du være mere sikker på at prissætte dit eget mobilhome.
Hold prisen rimelig. Medmindre dit mobilhome er beliggende i et område, der har høj værdi, vil de fleste potentielle købere være mere tilbøjelige til at reagere på en rimelig pris. Du kan også lave en aftale om at lukke salget, såsom tilføjelse af nye gulvtæpper, maling af vægge, fixering af loftet eller en anden kompromitterende justering. Overvej også at tilbyde en reduktion på prisen og lade køberen udføre de nødvendige reparationer eller opgraderinger på egen hånd, hvis du har brug for at spare tid.
Hold boligen ren og velholdt, når du forventer, at potentielle købere kommer på besøg. Dette vil bidrage til at øge den opfattede værdi af dit hjem.
NADA-vejledninger
Ejendomsmægler
Andre priser på mobilhomes til sammenligning