I modsætning til at købe eller sælge et stykke fast ejendom, er overdragelse af fast ejendom en ret simpel procedure, der kræver et par juridiske dokumenter, samt betaling af ejendomsskatter. Faktisk kræver overførsel af ejendom i South Carolina, såvel som de fleste andre stater, kun den juridiske ejers underskrift på titlen og en generel garantiskøde for at formidle ejendomsretten til ejendommen fra den ene ejer til en anden. Du skulle have modtaget et garantiskøde, da du oprindeligt købte (eller modtog) ejendommen; for at overføre ejerskab, skal du blot indsende en anden til staten for at vise, at du ikke længere vil være den juridiske ejer af ejendommen.
Gennemgå ejendomstitlen for at se, hvem der er officielt opført på den. Hvis dit navn alene står på ejendomstitlen, kan du overføre ejendommen uden problemer. Hvis du deler ejendommen med andre, skal du have deres samtykke – i underskrift – for at overføre ejendommen.
Skriv titlen over til den nye ejer på det sted, der er noteret. Ejendomstitler indeholder rum, hvorpå den nuværende ejer af ejendommen kan angive overdragelse til en anden ejer ved underskrift. Du og den nye ejer skal underskrive og datere titlen på de angivne steder for at gennemføre overførslen lovligt. Hvis du nogensinde har solgt en bil, er processen den samme:På bagsiden af titlen er der et sted, hvor du og den nye ejer kan underskrive for ejendomsoverdragelse. Det vil være op til den nye ejer at indsende denne titel til staten for at ansøge om en ny titel.
Udfyld et generelt garantiskøde for at vise overdragelsen af ejendomsretten fra dig til en anden. Skødet kræver, at du angiver følgende oplysninger:ejendommens officielle værdi (som angivet på din ejendomsskattebog); dit navn og navnet på den nye ejer; placeringen af ejendommen (by og amt) og en beskrivelse af den (tjek skatteoptegnelser igen); underskrifter fra dig og den nye ejer; og notarisering.
Betal ejendomsoverførselsafgiften som opkrævet i South Carolina.
Brug en ejendomsadvokat til at hjælpe dig igennem processen med overdragelse af fast ejendom. Selvom selve processen er ret enkel, kan ejendomsadvokaten gennemgå alle dokumenter for at sikre, at overdragelsen gennemføres korrekt. Undladelse af at gennemføre en juridisk overdragelse kan gøre dig ansvarlig for ejendommen uden selv at være klar over det.