At leje en bolig af en anden giver lejeren fleksibiliteten til at flytte uden at skulle sælge en bolig. At leje en bolig kommer også ofte med fordelen af færre vedligeholdelsesansvar. Inden man leaser et hus, er der dog nogle strategier til at henvende sig til boligejeren for at diskutere lejemuligheder, som potentielle lejere bør overveje at følge.
Undersøg lokale, statslige og føderale love, der regulerer udlejningsejendomme. Find ud af, hvad husejerens og lejerens ansvar er, herunder eventuelle gældende boligejers eller lejers forsikringskrav, vedligeholdelseskrav og fraflytningslove.
Læs statslige og føderale skatteregler for husejere, der lejer deres ejendomme, såvel som for enkeltpersoner, der lejer ejendom. Boligejere kan være berettiget til skattefradrag til dækning af eventuelle boligforbedringer eller vedligeholdelsesomkostninger samt for transportomkostninger til og fra lejeboligen. Lejere og boligejere, der driver virksomheder fra deres hjem, kan muligvis fratrække en del af deres husleje eller afdrag på realkreditlån svarende til den del af boligen, der bruges til hjemmekontoret.
Identificer navn og postadresse på boligejeren for den ejendom, du gerne vil leje. Boligejeren bor muligvis ikke på den ejendom, du overvejer at leje, dog. Men ejendomsejeroplysninger er et offentligt register. Mange byer og amter viser ejendomsejeroplysninger på deres ejendomsregistre og skattevurderingswebsteder.
Skriv et brev til ejeren af den ejendom, du gerne vil leje. Præsentér dig selv i brevet, angiv hvorfor du gerne vil leje ejendommen, hvor længe du gerne vil leje hvis for, dit boligejerskab eller lejeerfaring, krav til kæledyr og lejegebyrer, du er villig til at betale. Du vil måske også nævne din forskning i lejelovgivning og skattefordele som et ekstra lokkemiddel.
Indtast bogstavet ved hjælp af en standard skrifttype, såsom Times New Roman eller Arial. Formater derefter brevet, så det udskrives med sort skrift på papir i Letter-størrelse med halv tomme marginer på kanterne, toppen og bunden. Et veludformet, professionelt brev kan hjælpe med at imponere boligejeren med din seriøsitet.
Udskriv brevet og læg brevet til husejeren i en konvolut. Adresser konvolutten til boligejeren og medtag altid din returadresse. Sæt et frimærke på konvolutten og læg brevet med posten.
Før du sender, skal du altid gennemgå dit brev for grammatik, stavning og klarhed. Få også en ven eller et familiemedlem til at gennemgå dit brev for at foretage redigeringer, du måske ikke fanger.
Hvis en boligejer ikke ønsker at leje sin bolig, skal du respektere denne beslutning. At skrive breve eller kontakte boligejeren kan blive betragtet som chikane.
Lokale lejelove
Statslige og føderale skatteregler
Konvolut
Husejers adresse
Frimærke