Et blødt andet realkreditlån kombinerer et subsidieret andet realkreditlån med et traditionelt første realkreditlån for at gøre boliger mere overkommelige for lav- og mellemindkomst boligkøbere. Der er indkomstspecifikationer, der begrænser, hvem der er berettiget til dette program.
Et blødt andet realkreditlån hjælper lav til moderat indkomst købere med at købe en primær bolig. Den købte bolig skal være placeret i et samfund, der deltager i et blødt andet realkreditlånsprogram.
Pantet er opdelt i to dele, et førstepant og et subsidieret andetpant. Op til 75 procent af det andet låns renter betales af offentlige midler i de første fem år, hvor procentdelen falder over tid og slutter efter 10 år. Tilskuddet boligejeren modtager afhænger af den procentdel af indkomsten, der betales på realkreditlånet hver måned, fra 28 til 33 procent. Opdeling af lånene hjælper også køber med at undgå potentielt dyre private realkreditforsikringer.
I Massachusetts skal en boligkøber ikke tjene mere end 80 procent af medianindkomsten i boligområdet for at ansøge om et blødt andet realkreditlån. Køberen skal også tage en Homebuyer 101-klasse godkendt af Massachusetts Office of Housing and Development. Desuden skal købere bevise, at de har råd til boligen, før de bliver godkendt til et blødt realkreditlån.
I New Mexico kan et blødt andet realkreditlån bruges til at renovere afskærmede boliger for at bringe dem op på niveau med love, koder og andre statslige eller lokale krav. Et blødt andet realkreditlån kan også bruges til at lave energieffektivitet eller energibesparende boligforbedringer.