Når du køber en bolig, vil mange långivere kræve, at du foretager en udbetaling på 20 procent af lånebeløbet. Dette giver dig 20 procent egenkapital med det samme. Når du ikke starter med en udbetaling på 20 procent, vil din saldo til sidst akkumulere 20 procent egenkapital fra foretagne betalinger. Den skyldige saldo og den rimelige markedsværdi hjælper dig med at bestemme, hvor meget egenkapital du har i dit hjem. Mængden af ​​egenkapital, du har, stiger i takt med, at markedsværdien af ​​dit hjem stiger.

Trin 1

Bestem den rimelige markedsværdi af dit hjem. Kontakt en professionel vurderingsmand for at få din bolig vurderet. Der vil være en omkostning involveret. Du kan også besøge Zillows hjemmeside og indtaste din adresse i søgefeltet og trykke på Go. Et skøn over din ejendom vises sammen med de seneste sammenlignelige boligsalg i dit nabolag.

Trin 2

Find ud af, hvor meget du skylder på dit realkreditlån. Din realkreditsaldo vil være placeret på dit kontoudtog. En kundeservicemedarbejder hos dit realkreditinstitut kan også give dig saldoen på dit realkreditlån.

Trin 3

Træk saldoen på dit lån og fra den rimelige markedsværdi af dit hjem for at bestemme størrelsen af ​​egenkapitalen. Et hjem til en værdi af 100.000 USD med en saldo på 80.000 USD har en egenkapital på 20.000 USD.

Trin 4

Divider aktietallet på $20.000 med den fair markedsværdi på $100.000 for at få procentdelen af ​​egenkapitalen, 20 procent.

Tip

Når du har en udbetaling på 20 procent, har du straks 20 procent egenkapital. At have en udbetaling på 20 procent hjælper dig med at undgå privat realkreditforsikring, som er en forsikring, der kræves af långiveren, hvis du misligholder det.

At have en 20 procent udbetaling hjælper dig med at undgå at have en spærret konto ifølge hjemmesiden E Home Mortgage Loan, (se referencer). Nogle långivere kræver stadig, at du betaler spærret selv med 20 procent egenkapital ifølge E Home Mortgage Loan. Deponeringskonti er oprettet for at hjælpe dig med at betale dine skatter og forsikringer.

Når du når 20 procents egenkapitalniveau, kan du få fjernet den private realkreditforsikring fra dit lån ved at kontakte din långiver.

Du kan modtage en omtrentlig værdi for dit hjem ved at gå til webstedet Zillow.com og indtaste din adresse i søgefeltet. Dette tal er et skøn. Sammenlignelige salg er boliger i dit nabolag, der for nylig er blevet solgt og ligner dit hjem i design og struktur.

Advarsel

Hvis din ejendomsværdi falder på grund af markedsforhold, falder din procentdel af egenkapitalen