Nogle ejendomsannoncer har krævet, at potentielle købere skal godkendes af sælgeren eller muligvis en bestemt långiver, før de kan købe. Ved første øjekast kan det virke ufarligt at kræve en ejendomssælgers eller långivers godkendelse af en potentiel køber. Men erklæringer om ejendomsnotering, der kræver forudgående godkendelse af en køber af en ejendomssælger eller en långiver, betragtes som "realkreditstyring" og er uetisk og ulovlig. Potentielle boligkøbere bør lære, hvad realkreditstyring er, og dets konsekvenser, før de begynder at lede efter et hjem.
Realkreditstyring opstår, når ejendomsmæglere styrer købere til realkreditselskaber anbefalet af dem. I mange tilfælde deler ejendomsmæglere relationer med bestemte realkreditselskaber, og de presser købere til udelukkende at bruge disse långivere. Pantestyring kan også forekomme, når en ejendomsmægler eller mægler styrer en køber mod et bestemt hus og ind i et realkreditlån, som køberen ikke med rimelighed har råd til.
Realkreditstyring opstod i det 21. århundrede, da nogle ejendomsmæglere og realkreditmæglere begyndte at presse lavindkomstkøbere til lån, de ikke havde råd til. Det grundlæggende mål med realkreditstyring var at tilskynde købere til at optage subprime-lån med høj rente fra forskellige realkreditselskaber. Det uheldige resultat af styring af realkreditlån var dog et næsten sammenbrud af subprime-udlånsindustrien. Siden subprime-realkreditmarkedets næsten fiasko har regeringens tilsyn med ejendomspraksis reduceret, men ikke fuldstændigt elimineret, realkreditstyringen.
Pantstyring er ulovlig, og den føderale lov om ejendomsafviklingsprocedurer forbyder enhver variation af den. Ejendomsmæglere kan naturligvis tilbyde deres potentielle købere information om realkreditselskaber og lån. Men ejendomsmæglere og mæglere kan ikke skubbe købere mod et bestemt realkreditinstitut. Realkreditstyring betragtes også som en udlånspraksis. I ægte realkreditstyring modtager en ejendomsmægler eller mægler kompensation fra et realkreditselskab for at henvise købere til det, hvor købere ofte rapporterer pres fra agenter.
Realkreditstyring er ikke altid så indlysende, som når en ejendomsmægler skubber en realkreditudlåners brochure til en køber og instruerer dem til at bruge denne långiver. Realkreditstyring er nogle gange mere subtil. Nogle ejendomsmæglere, for eksempel, vil specificere på fortegnelser, at købere skal forhåndsgodkendes af en långiver navngivet af mægleren. At kræve, at en ejendomskøber skal kvalificere sig til et realkreditlån fra en hvilken som helst långiver, der er angivet af noteringsagenten, er også realkreditstyring, og det er lige så ulovligt.
Realkrediteksperter advarer købere om at være meget forsigtige, hvis de mærker for meget opmuntring fra ejendomsmægleren over for en långiver frem for andre. I sidste ende er beslutningen om at vælge et realkreditinstitut op til købere. Ejendomskøbere, der føler sig presset af agenter til at vælge et bestemt realkreditinstitut, bør minde agenterne om, at valget af långiver kun tilhører dem, ikke agenten. En ejendomskøber, der oplever en åbenlys eller endda rovdrift på realkreditlån, bør overveje at kontakte en advokat og det lokale ejendomsråd.