Mange værdifulde mineraler kan findes under jordens overflade. I USA er de fleste mineralressourcer klassificeret som ejendom og kan købes og sælges. Afhængigt af den transaktion, der finder sted, kan udførelsen af et mineralskøde til at forlade krav medføre overførsel af ejerskab.
Mineraler som naturgas, kul og olie er placeret under jordens overflade. Ejendomsretten til jord kan adskilles af overfladen og mineralerne under overfladen. En ejendomsejer ejer ikke altid rettighederne til begge dele.
At sælge rettighederne til alle mineraler, du ejer, kan være ret rentabelt. De fleste vælger at sælge mineralrettighederne til et gas-, olie- eller kulselskab for en værdifuld sum penge. Men under visse omstændigheder kan en mineralejer blot ønske at overføre rettighederne til en anden person eller virksomhed.
Afslut fordringsskøder fungerer til at formidle og afslutte krav om ejendom fra bevillingsgiver til bevillingsmodtager. Når ejendommen tilfældigvis er rettighederne til mineraler, bliver skødets titel et "slut med krav om mineralskøde."
Et skøde på opsigelse giver nogen ejendomsret til ejendom. I modsætning til et garantiskøde, tilbyder afbrydelseskravet ikke en garanti for titlen. Køberen, eller modtageren, skal acceptere titlen, som den er. Sælgeren eller bevillingsgiveren påtager sig ikke ansvar for eventuelle uoverensstemmelser i titlen, efter at skødet er afsluttet.
Et mineralskøde skal indgives til registret på amtets optegner eller kontorist. En registrering af skødet sikrer, at overførslen vil dukke op ved fremtidige søgninger af titlen af en abstraktor.
Udviklingsselskaber kan tilbyde at undersøge din ejendom for mineraler. Hvis de bliver fundet, og du tilfældigvis ejer mineralrettighederne, kan virksomheden tilbyde at leje mineralrettighederne. At lease rettighederne og lade være med at gøre krav på dem er anderledes. Når mineralrettighederne er udlejet, bevarer ejeren muligheden for at tjene på salget af mineralerne.