Typisk er et navn fjernet fra et realkreditlån resultatet af opløsning af et ægteskab eller et partnerskab. For lovligt at fjerne et navn fra et realkreditlån i Canada, skal du gøre det med tilladelse fra den anden panthaver og din realkreditlångiver. Dine muligheder kan omfatte refinansiering af dit eksisterende realkreditlån for at udkøbe den part, hvis navn bliver fjernet fra realkreditlånet.
Beslut hvem der skal beholde ejendommen og fortsæt med at betale på realkreditlånet. Den part, der er bedst økonomisk stillet til at holde realkreditlånet på egen hånd, er det klogeste valg.
Ansøg om et nyt realkreditlån. Den, der skal beholde den pantsatte ejendom, skal ansøge om og godkendes et nyt realkreditlån baseret på eneindkomst. I tilfælde af skilsmisse anses enhver form for børnebidrag og underholdsbidrag, der betales til den person, der besidder ejendommen, ofte som indkomst, der kan kræves.
Anmod om et frigivelsesbrev. Hvis den nye ansøgning godkendes, kan den, der ønsker at få sit navn fjernet fra realkreditlånet, anmode sin panthaver om frigivelsesbrev. De er ikke længere ansvarlige for afdrag på realkreditlån i henhold til vilkårene i den nye realkreditaftale.
Gennemfør plan "B", hvis det er nødvendigt. Skulle den nye realkreditansøgning få afslag, skal begge parter være enige om at sælge boligen og betale boliglånet fuldt ud. Dette vil opfylde banklånet og fjerne begge personers navn fra det nu fuldt betalte realkreditlån.
Refinansiering af dit nye realkreditlån på længere sigt kan hjælpe med at sænke dine månedlige afdrag på realkreditlån.
At få dit navn fjernet fra en ejendoms ejendomsret eller skøde fritager dig ikke for dit ansvar over for ejendommens realkreditkontrakt.