Hvis du ved, hvad du laver, kan vende huse være en rentabel virksomhed. At finde og købe brugte huse til salg til at blive flyttet kan være en smart måde at få huse med unik tiltrækningskraft til en billigere pris. Flytning af et ældre hus så lidt som længere tilbage fra vejen eller så langt som adskillige kilometer væk kan øge dets gensalgsværdi drastisk. Der er dog begrænsninger for, hvor langt et hus kan flyttes, og ikke alle huse er værd at flytte, men hvis du finder kombinationen af et overkommeligt ældre hus og en perfekt ny plads til det, er dette et opnåeligt projekt.
Processen er overraskende ligetil, men kræver også betydelig forudgående planlægning. Wolfe House &Building Movers advarer om, at flytning af et helt hus ikke er en ansporende opgave. Det første skridt, du skal tage, er at sikre, at bygningen er sund. Du bør ikke forsøge at flytte et hus med strukturelle skader. Når du har sikret dens stabilitet, skæres huller ind i fundamentet, og en ramme af stålbjælker indsættes, hvilket skaber en stiv ramme.
Denne ramme løftes derefter op og placeres på krybbe (kasselignende stakke af bjælker, der understøtter en struktur i en forhøjet position), og donkraftene omplaceres på skumruller, som gør det muligt for flyttemændene at vippe eller rotere huset gennem omhyggelig koordinering. Herfra flyttes huset blidt over på en stor ladvogn ved hjælp af ruller og køres til dets nye placering, hvor processen vendes for at placere huset præcist oven på dets nye fodfæste.
Fodfæstet på et flyttehuss nye placering skal være klargjort i god tid før egentlig flytning af huset, og ruten, som huset flyttes ad, skal være ryddet for forhindringer som lavthængende træer eller elledninger. De fleste kommuner kræver tilladelse for at blive indgivet til proceduren, og dit flyttefirma bør koordinere med forsyningsselskaber for at sikre, at ruten er fri.
Ifølge Realtor.com vil flytning af et hus koste mellem $12 og $16 per kvadratfod, i gennemsnit ud på $14 per kvadratfod. Tilladelser kan koste et sted mellem 10 og 30 procent af de samlede flytteomkostninger og kan i nogle regioner koste så meget som $200.000.
Områder med mere trædækning, tætpakkede huse og kuperet terræn vil alt sammen tage højde for, hvor langt du kan flytte et hus. Langt de fleste boligflytninger er mindre end fire miles fra deres oprindelige placering, primært langs den østlige kyst af USA. I Midtvesten, hvor der er store brede jordspor, kan nogle huse flyttes 40 miles eller mere, men de er mindretallet.
Ikke alle huse er dog levedygtige mål for flytning. For det første er der den økonomiske barriere – fysisk afhentning og flytning af et hus er ikke billigt, og du skal overveje, om det vil være billigere at investere i et nyt eller et helt andet hus. Et ideelt hus at købe og flytte er et, der ikke behøver at gå langt, måske længere fra gaden eller på nyere og mindre beskadigede fod/kældre. Det kan også være svært at finde brugte huse til salg, der skal flyttes.
Dernæst er der den praktiske overvejelse af husets strukturelle stabilitet – store revner eller beskadigede understøtninger vil ofte udelukke muligheden for at løfte og flytte et hus, selvom dine flytteentreprenører bedst vil kunne fortælle dig, hvad der er eller ikke er levedygtigt. Sten og mursten vil være mindre tilgivende end trækonstruktioner.
Popular Mechanics identificerede nogle andre praktiske ting i form af afbrydelse og gentilslutning af forsyningsselskaber til det flyttede hus. Hvis du bygger nyt fundament, skal du overveje, hvor tilgængeligt det nye sted er for strøm, vand og spildevand samt gas, hvis det er relevant.