Hvis du ikke er i stand til at købe en bolig, kan du overveje at finde en investor til at købe den og derefter udføre en lejekontrakt med dig. En boliglejekontrakt kan give en håbefuld boligkøber mulighed for at anvende en del af den månedlige leje til den aftalte fremtidige købspris. Nogle investorer, der køber boliger, tilbyder også at bære realkreditlån til deres købere. Det kan dog tage en indsats at finde en ejendomsinvestor, der er villig til at købe et hjem og derefter lease det til dig eller endda bære finansiering.
Investorer er på markedet for at tjene penge, og enhver handel skal give dem det. Du kan for eksempel tilbyde at betale 7 procent på et realkreditlån. Hvis indskudsbeviser kun betaler 2 procent, kan en ejendomskøb og tilbageleje- eller realkreditaftale appellere til en ejendomsinvestor, du henvender dig til. Du kan også tilbyde en udbetaling eller at underskrive en leje-købsaftale, der giver ejendomsinvestoren en månedlig fortjeneste på 200 USD over hans leje- eller realkreditomkostninger.
Få en kreditrapport og referencer. Ejendomsinvestorer vil gerne vide, hvad de går ind til og med hvem, så hvis du er forberedt med disse oplysninger, vil du sende en besked om, at du er seriøs og ikke prøver noget lyssky.
Annoncer i rubrikannoncer og andre steder som f.eks. områdeprint samt online ejendomspublikationer. Vær specifik og realistisk med hensyn til det pris- og størrelseshus, du håber at få, og nævn, at du planlægger at give investoren et rimeligt afkast af sine penge.
Du kan også tale med en revisor, da nogle har kunder, der leder efter fornuftige investeringer. Hvis den revisor, du konsulterer, kender til investorer, vil han kontakte dig. Spørg dog ikke en revisor om navnene på hendes kunder. Hvis du finder en passende ejendomsinvestor, skal du følge trin 1 og 2 ovenfor.
Ejendomsinvesteringsklubber er fyldt med folk, der ønsker at gøre præcis, hvad du har brug for en investor til at gøre på dine vegne. Nogle ejendomsklubmedlemmer har allerede huse at sælge på leje-købsaftaler. Andre investorer kan være villige til at finansiere et realkreditlån, hvis du accepterer at lade dem beholde deres navn på skødet sammen med dit.
Annoncer ikke, at du har $3000 eller et andet beløb at lægge ned. Nogen kan udtænke en måde at indsamle det fra dig uden nogensinde at få dig et hus.
Giv ikke nogen penge, før din advokat godkender handlen. Legitime investorer vil forstå dette.
Få alt på skrift og få en advokat til at se på det for dig. Det er meget risikabelt at indgå en ukonventionel ejendomshandel, især hvis du er for ivrig.
Kreditrapport
Referencer