Når de fleste mennesker tænker på fast ejendom, tænker de på det typiske scenario med en agent, der giver en ung familie nøglerne til deres nye hjem. Selvom dette er et scenarie, der udspiller sig hver dag i USA, viser det kun én af de mange facetter af ejendomsbranchen. Der er mange forskellige typer af ejendomsselskaber, især når du tilføjer relaterede områder som taksatorer, långivere og inspektører til blandingen. Ejendomsselskaber er dog normalt defineret som de virksomheder, der letter udvælgelsen, køb og salg af fast ejendom.
Det er den type, der bedst forbindes med fast ejendom. Mæglere, mæglere og mæglere arbejder sammen med boligkøbere og -sælgere ved salg og køb af nye og videresolgte private boliger. Det er her, størstedelen af ejendomshandlerne finder sted. Der er underspecialister, som kun arbejder med købere, sælgere, seniorer, førstegangskøbere af boliger, flytninger og lignende.
Denne type ejendomsfirma arbejder med virksomheder for at identificere, købe eller sælge ejendom og jord, der bruges til kommercielle formål. Dette kan omfatte kontorer, detailhandel, restauranter og lette industriejendomme. Kommercielle ejendomshandler er meget mere involverede og tager meget længere tid end bolighandler. Mange mæglere og agenter er ikke kun involveret i at identificere en ejendom, men også i at hjælpe med zoneinddeling, udvikling, tilladelser, finansiering og forundersøgelser.
Dette er en særskilt undergruppe af erhvervsejendomme, der kræver et sæt viden, færdigheder og relationer, der er mere specialiserede end med almindelige erhvervsejendomme. Den typiske klient skal ikke kun finde den rigtige geografiske placering, men skal også finde en lokalitet, der tilbyder den rigtige arbejdsgruppe, skattestruktur, regulatoriske miljø og regeringsforhold. Mæglere og agenter, der arbejder med denne type klienter, skal være i stand til at lette vejen for klienten og opnå godkendelse fra køberen, sælgeren, den lokale regering, statens regering og samfundsledere.
Denne type ejendomsmæglervirksomhed har specialiseret sig i at arbejde med enkeltinvestorer og investeringsgrupper. De hjælper deres kunder med at finde indkomstproducerende ejendomme som lejeboliger, lejlighedsbygninger og detailcentre som butikscentre. De skal kende området omkring ejendommen, det tidligere og fremtidige investeringsafkast, og hvordan ejendommen er i forhold til andre i området. De sælger også disse ejendomme og bruger netværk og personlige og forretningsmæssige relationer til at generere hurtige salg til kunder.
Nogle mæglere fokuserer på at administrere udlejningsejendomme for deres klient/ejere. Disse kunder spænder fra individuelle ejere af en enkelt lejebolig, som ikke ønsker at blive involveret i de daglige problemer med at være udlejer, til grupper, der ejer flere boliger eller en lejlighedsbygning, og som ikke kan klare sig selv uden hjælp. Disse mæglere skal være eksperter i udlejer-/lejerlovgivning og er ansvarlige for at undersøge lejere, vedligeholde ejendommen eller ejendommene, sikre lejere og håndtere alle betalinger og papirarbejde for lejen eller udlejningen.
Disse mæglere specialiserer sig i at lokalisere rå jord til udvikling af enten boligbyggere eller kommercielle kunder. De skal være eksperter i zoneinddelingsprocessen og bør have et stærkt netværk af relationer til andre mæglere, hvis kunder har brug for rå jord. De er også vidende om lokale myndigheders regler og bør have gode relationer til de kommunale myndigheder.