Mobile homes på land kan betragtes som enten fast ejendom eller personlig ejendom, afhængigt af deres placering og deres forhold til jorden. Det er vigtigt at forstå forskellene mellem fast ejendom og personlig ejendom for at træffe en afgørelse.
Fast ejendom er fast ejendom. Jord og alle ting, der er knyttet til eller varigt påført det, er fast ejendom.
Alt, der ikke er fast ejendom, er defineret som personlig ejendom. Derfor er alt, der ikke er permanent knyttet til jorden, personlig ejendom.
I de fleste tilfælde, hvis grunden og mobilhomet ejes af samme part, og mobilhomet er fast tilknyttet, betragtes det som fast ejendom. Hvis mobilhomet ejes, men grunden er forpagtet, betragtes det som løsøre.
Regler for ejerskab af mobilhomes varierer fra stat til stat. Der er ingen føderal lov til at afgøre, om et mobilhome skal betragtes som fast ejendom eller personlig ejendom.
Spørgsmålet om, hvorvidt et mobilhome anses for fast ejendom eller personlig ejendom, og om eller hvordan boligen er knyttet til grunden, er et spørgsmål om statslovgivning. Det kan gå begge veje.
Din statslige afdeling for fast ejendom, motorkøretøjer og vurderingsmandskontor er de mest pålidelige informationskilder. Du kan også kontakte lokale ejendomsvurderingsfirmaer i dit område for at få en ekspertudtalelse.