At være ude af stand til at betale lånet eller afdrag på din ejendom kan være en skræmmende følelse. Der er mange forskellige strategier, som investorer har brugt til at hjælpe kæmpende jordejere med at komme fra under deres gæld, og et short salg er en af de mere populære metoder.
Et short salg er salg af en ejendom, hvor långiveren accepterer mindre end det, der i øjeblikket forfalder.
I betragtning af at den investor, der er interesseret i den nedsatte ejendom, har reserverne eller kreditten til at deltage i salget, er et short salg hurtigt, og det meste af forhandlingerne foregår mellem investor og långiver. Derudover skal den misligholdte ejer muligvis ikke betale saldoen mellem det skyldige og det, ejendommen er solgt for.
Et kort salg vil dukke op på ejerens kreditrapport; dog kan skaden ikke være så slem som en tvangsauktion. Mere end sandsynligt vil långiveren rapportere, at hun misligholdt et lån i stedet for et realkreditlån, hvilket giver hende mulighed for at købe et andet hus fra en anden långiver, hvis hun opfylder deres krav.
En ejer skal være faldet i dårlige tider, ikke have nogen aktiver, hendes realkreditlån skal være i eller tæt på misligholdelse, og hendes ejendoms værdi skal være faldet. Långiveren vil bede om at se kopier af kontoudtog, der går mindst seks måneder tilbage, og vil sandsynligvis undersøge eventuelle andre aktiver.
Uanset om du ønsker at investere i shortsalg eller forsøger at finde en investor til din ejendom, så tal med en ejendomsmægler først. Han vil være din bedste hovedrolle.