Enhver, der er nært fortrolig med ejendomshandler, ved, hvad et Assessor's Parcel Number (APN) er, men det kan være en gåde for lægmanden. En APN for ejendom er en specifik, unik numerisk eller alfanumerisk identifikator, der varierer i længde, tildeles fast ejendom af skatterådgivere og bruges til vurderingsopgaver og registrering. Skattemyndigheder bruger APN'er til at levere ejendomsskatteoplysninger til offentligheden, herunder realkreditlån, skøder og andre optegnelser. Offentlige myndigheder bruger også APN-id'er af forskellige årsager.
APN'er er generelt sæt af tre til fire tal/bogstaver, adskilt af bindestreger. Disse er registreret på amtspakkekort, og det første sæt numre er bognummeret for det pågældende kort. Det andet sæt tal svarer til bogens sidetal, og det tredje er selve pakkenummeret. Når ejendommen består af grunde opdelt i lejligheder, duplex eller ejerlejligheder, er der normalt et fjerde sæt numre for de separate enheder.
Hvor kan du finde dit eget APN? Se din seneste ejendomsskatteregning. APN'et skal stå øverst med dit navn og adresse. Hvis ikke, kan det være på afrivningsdelen af din sidste regning eller på et betalingsbevis. Hvis du stadig ikke kan finde det, så bemærk, at det også kan omtales som APN, assessors pakkenummer eller blot som et pakkenummer.
Hvis du ikke kan finde noget af dette papirarbejde, kan du navigere til din amtsassessors hjemmeside. Det kan have nogle online ejendomssøgningsværktøjer, eller du kan muligvis sende en e-mailanmodning. Disse lader brugere indtaste oplysninger såsom deres navn, adresse og statsudstedte skatte-id-numre for at hente oplysninger om ejendomspakker.
Ellers kan du møde op personligt, men sørg for at ringe i god tid. Ejendomseksperter kan også hjælpe med dette, da de har adgang til ejendomsdatabaser og ofte kan finde informationen hurtigt.
APN'er er nyttige, fordi de giver præcise landregistre uden plads til tvivl. Skatterådgivere bruger APN'er, når de vil finde ud af en ejendoms værdi, og hvem ejeren er. Ejendomsretsselskaber får deres skødeoplysninger fra APN'er, og taksatorer får en jordparcels officielle grænser og dimensioner fra disse numre. Derudover bruger advokater APN'er i ejendomshandler, især når der er tale om skøder.
Amter i hele USA har websteder og sider dedikeret til assessor-pakkekort. I Sacramento County, Californien, for eksempel, er der cirka 475.000 stykker jord og 9.500 tilsvarende kort. Deres hjemmeside giver folk mulighed for at se på kortene online, og kort kan også købes for et mindre gebyr. Disse er også gode ressourcer til at bestemme ejendomsgrænser, og det er vigtigt, hvis du planlægger at lave noget som at bygge et hegn eller et skur.
Nogle mennesker leder efter APN'er og pakkekort for at se, om en ejendom har servitutter, men disse oplysninger findes normalt ikke her. Servitutter kan oprettes gennem aftaler mellem to parter, andre former for kort og skøder, men disse oplysninger er normalt registreret andetsteds. For at se om en ejendom har en servitut, kan en foreløbig ejendomsrapport indhentes fra et ejendomsselskab.