I 1990 blev der vedtaget en ny lov, der krævede statslig certificering af ejendomsvurderingsmænd. Appraisal Foundation sætter minimumskravene til mængden af uddannelse og erfaring, der kræves for bedømmere, og disse varierer fra stat til stat.
Der er fire typer vurderingstilladelser. I rækkefølge, fra lav til høj, med hensyn til påkrævet uddannelse og erfaring er de:registreret/assistent, licenseret, certificeret bolig og certificeret general.
Som minimum skal en autoriseret vurderingsmand have 150 timers vurderingskurser, mens en certificeret boligvurderingsmand skal have mindst 200 timers vurderingskurser og mindst en associeret uddannelse. Ifølge The Appraisal Foundation kan 21 semestertimer i sammensætning, økonomi, finans, matematik, erhvervs- eller ejendomsret, statistik og datalogi erstatte graden. Hver skal i deres ejendomsvurderingsuddannelse inkludere 15 timers kurser i National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice.
Den nødvendige videreuddannelse for hver af vurderingslicenserne er 42 timer hvert tredje år, og USPAP-opdatering hvert andet år. USPAP-timer tælles med i 42-timers kravet.
En autoriseret vurderingsmand skal have mindst 2.000 erfaringstimer optjent på ikke mindre end 12 måneder. En certificeret boligvurderingsmand skal have 2.500 oplevelsestimer optjent på ikke mindre end 24 måneder.
Typisk har en autoriseret vurderingsmand lov til at foretage ukomplicerede bolig--enkeltfamilier op til fourplexes--vurderinger med en maksimal værdi på $1 million. En certificeret boligvurderingsmand kan påtage sig enhver boligvurdering på 1-4 enheder, som vurderingsmanden er kompetent til, og der er ingen loft for ejendomsværdien.