Du kan til enhver tid lovligt tilføje en andens navn til titlen på din ejendom. Dette giver den anden person delvis ejendomsret til jorden. Tilføjelse af et navn til en jordbetegnelse er kendt som "overførsel" af titlen - selvom dit navn også forbliver på skødet. Dette er en almindelig praksis for personer, der bliver gift og ønsker at tilføje deres nye ægtefælle til ejendomsretten eller gerne vil give voksne børn et gyldigt krav på ejendommen. Selvom et skøde på opsigelse ofte bruges til at fjerne en persons navn fra en jordoverskrift, kan det også bruges til at tilføje et navn.
Diskuter din beslutning med enhver, der ejer ejendommen i fællesskab med dig. Tilføjelse af en yderligere person til jordejendom uden tilladelse fra en fælles ejendomsindehaver kan have juridiske konsekvenser. Sørg for, at alle ejendomsejere er i fuld godkendelse af at føje en anden til jordoverskriften, før du gør det.
Anskaf et skødeskema for opsigelse. Du kan downloade denne formular online mod et gebyr, anmode om en fra din advokat eller selv indtaste en, hvis du er sikker på de præcise oplysninger, du skal inkludere.
Udfyld de nødvendige oplysninger om ejendommen, såsom dens placeringsadresse, størrelse og aktuelle pengeværdi.
Angiv dit navn og navnene på eventuelle andre ejendomsejere i afsnittet i skødet mærket "Gentor."
Angiv navnene på alle nuværende ejendomsejere, ud over den nye ejer, i sektionen mærket "Tilskudsberettiget."
Tag udmeldelsesskødet til en notar for at få dokumentet notariseret. Giv en kopi af det nye skøde til hver person, der har en andel i ejendommen.
Indlever det attesterede skøde på tinglysningskontoret i det amt, hvor ejendommen er beliggende. Dette kontor kaldes normalt amtsskriverens kontor, amtsregistreringskontoret, skøderegisteret eller tinglysningskontoret, afhængigt af amtet og stat, hvor det er beliggende.
Ikke alle kvitteringer vil se nøjagtigt ens ud. Det er ok. Så længe skødet indeholder de nødvendige oplysninger og gyldige underskrifter, kan det betragtes som juridisk bindende.
Hvis du tilføjer en person til titlen, som ikke er et nært familiemedlem, kan det resultere i højere ejendomsskatter. Når der sker en ændring i ejerforholdet til en ejendom, giver det skattefogeden ret til at regulere ejendommens værdi og forhøje ejendomsskatterne.
Hvis du tilføjer en persons navn til din jordejendom for at hjælpe dem med at kvalificere sig til et lån eller kredit, kan du miste dit hjem, hvis personen undlader at tilbagebetale gælden.