Det er muligt at appellere en udsættelse med succes, men kun hvis du har en sag baseret på lejeloven i din stat. At undersøge lejers juridiske rettigheder kan være udfordrende, fordi lovene varierer betydeligt afhængigt af by og stat. Den vigtigste taktik for at vinde en appel er at bevise, at udlejeren ikke levede op til sine forpligtelser i henhold til lejekontrakten, eller at lejen blev forhøjet uretfærdigt eller i strid med lokal lovgivning.
Saml al dokumentation relateret til din lejlighed. Lav kopier af den originale lejeaftale. Gem og organiser alle breve, du har modtaget fra din udlejer, administrationsselskabet eller juridiske repræsentanter. Hvis du har indgivet klager over lejligheden til offentlige myndigheder, skal du have kopier af dette materiale ved hånden, så de kan fremvises i retten.
Undersøg udlejer-lejer lovene i din stat. Du kan bruge ressourcerne fra Department of Housing and Urban Development (HUD) til at finde links til information om statslige og lokale love. Bycentre har ofte andre lejelove end de stater, der indeholder dem.
Overvej at indgå kontrakt med en lejerrettighedsadvokat. Undgå at arbejde med en fraflytningsbeskyttelsestjeneste eller større virksomhed, da sådanne virksomheder ikke er forpligtet ved lov til faktisk at varetage kundernes bedste. En advokat, som du hyrer direkte, vil være mere tilbøjelig til at hjælpe din appel effektivt. Udlejer-lejer-lovgivningen kan være overordentlig kompleks.
Mød op på alle retsdatoer for din appel. Hvis du ikke møder til dine retsdatoer, er der en god chance for, at der vil blive afsagt en udeblivelsesdom mod dig. Argumentér din klage i forhold til udlejer-lejerloven i dit område. Følelsesmæssige argumenter vil ikke vinde dig mildhed, hvis din holdning ikke understøttes af loven. Almindelige eksempler på vellykkede fraflytningsappeller omfatter uretfærdige huslejestigninger, ukorrekt forkyndte fraflytningsmeddelelser, bevis for boligens beboelse på grund af problemer som skadedyrsangreb, mangel på varme eller en langsom responstid for afgørende hjemreparationer. Giv retten dokumentation, der understøtter dine argumenter.
Kom med så mange passende argumenter, som du mener er relevante for din appel. I mange tilfælde er udlejere underforberedte på kompleksiteten af fraflytningsprocessen og begår mange fejl ved at gøre det. En vellykket appel kan beskytte din kreditrapport og sikre din boligsikkerhed.