Et realkreditlån er et juridisk dokument, der frigiver en sikkerhedsstillelse - oftest et lån - fra et stykke fast ejendom. For at refinansiere, sælge eller købe en bolig skal en ejendomsret være ren. Det betyder, at alle gamle panterettigheder og pantebreve skal indfries. Udbetaling af et realkreditlån i Ontario, Canada, er en forholdsvis enkel proces, og med det rigtige papirarbejde kan det håndteres på under en uge.
Bekræft, at det realkreditlån, du forsøger at frigøre, er betalt fuldt ud. Hvis en saldo er tilbage, skal du betale den ud. Anmod om et udbetalingstal fra det ejende realkreditselskab med saldoen, en dagpenge og en udløbsdato.
Anskaf et blankt udskrivningsdokument. Dette kan fås online, hos en ejendomsadvokat eller hos dit lokale skøderegister.
Kontakt en ejendomsadvokat, som også er notar. Denne person skal være vidne til udfyldelsen af formularen.
Planlæg et møde med den oprindelige panthaver, dig selv og ejendomsadvokaten. Alle parter skal være til stede. Det originale realkreditselskab skal udfylde frigørelsesformularen, og advokaten skal vidne og bekræfte med en underskrift og præget segl.
Medbring dit fuldt indbetalte realkreditlån til mødet. Mens den oprindelige pantejer vil have disse oplysninger i sine optegnelser, vil en kopi fremskynde processen. Betal realkreditselskabet et debiteringsgebyr – dette vil variere fra långiver til långiver, og der er ingen loft.
Lav flere kopier af udledningen til dine arkiver. Medbring den originale udskrivning til dit lokale skøderegister. Få en abstraktør til at registrere udskrivningen af pant i din ejendom i tingbogen. Du skal betale et ekstra gebyr for at registrere udledningen.
Hvis et realkreditlån blev betalt tilbage i fortiden (selv nyere fortid), har dit realkreditselskab muligvis allerede håndteret udledningen af realkreditlån. Forhør dig hos dit realkreditselskab, inden du griber ind i forbindelse med et realkreditlån.
Panteopgørelse, der viser nul balance
Advokat (notar)
Helt indbetalt brev fra realkreditselskab
Blank udskrivningsskema for realkreditlån