Boligkøbere stræber efter boligejerskab, fordi det giver økonomisk mening, giver stabilitet og giver mere frihed til at træffe boligvalg. Din ejendomsret beskriver dine juridiske rettigheder til en bestemt ejendom. Den type skøde, der bruges til at give ejerandelen, og selve ejerandelen kan begrænse dit ejerskab og brugsret til ejendommen. .
Den mest almindelige type ejerandel i boligejendomme kaldes "fee simple absolute" eller "fee simple" for kort. Det betyder, at du har absolut ejerskab kun underlagt regerings- og gerningsbegrænsninger. Under afgiftssimpelt ejerskab er boligen stadig underlagt ejendomsskatter og muligvis brugsservitutter, regler for boligejerforeninger og lignende regerings- og nabolagsrestriktioner.
Gebyr simple ejerskab giver ejere eneret til at overdrage ejendommen, det giver en ejers arvinger mulighed for at opnå ejendomsret ved ejerens død og i mangel af testamente, og ejerandelen fortsætter indtil ejeren dør uden arvinger.
Et gebyr simpelt ejerskab kan ejes af en eller flere enkeltpersoner. Når der er flere ejere, der er opført på et skøde, opretholder de alle de direkte ejerskabsprivilegier for gebyret. Hver enkelt har ret til at sælge eller overføre deres interesse i boligen, give den til deres arvinger eller foretage ændringer i selve ejendommen. Når to eller flere personer indgår i fælleseje, kaldes det et fælleseje. Der er flere måder at besidde fælles ejerandele på.
Hvis du har ejendomsret som medlejer, skal fire betingelser være opfyldt. Du skal tage ejendomsretten med den anden ejer på samme tid; hver af jer skal have samme skøde; hver af jer får en lige del af ejerskabet; og hver har samme ret til at besidde ejendommen. I et fælles lejemål tilfalder den ene ejer, hvis en ejer dør, den døde ejers andel til den efterladte. Ægtepar tager ofte ejendomsretten til det ægteskabelige hjem som fælles lejere.
Helhedsleje er en form for fælleseje, der giver ægtefæller mulighed for at eje ejendom som en enkelt enhed med ret til efterladte. Selvom et fælles lejemål kan oprettes af ugifte personer, kan kun ægtepar have ejendomsretten som et lejemål i det hele. En lejer kan i sin helhed ikke overdrage sin ejerandel uden ægtefællens tilladelse.
Et ubegrænset antal ejere kan eje under lejemål i fællesskab. Alle ejere deler ejendomsretten til den faste ejendom og deler retten til at besidde den. Ved en ejers død går den afdøde ejers interesse i ejendommen over på arvinger frem for de efterladte. Ejendomsinvestorer i flere familier bruger ofte denne form for ejerskab for at sikre, at deres investering går videre til arvinger eller dem, der er angivet i deres testamente efter døden. Ejere under denne ordning kan have lige store eller ulige andele af ejendommen.