Historisk set har ejendomsværdierne i USA set en stabil rekord på årlig påskønnelse. Selvom de seneste år har vist fald på mange markeder rundt om i USA og i verden, steg de amerikanske "nye" boligpriser ifølge US Census Bureau med gennemsnitligt 5,4 procent årligt fra perioden 1963 til 2008. Data fra National Association of Realtors viser, at "eksisterende" amerikanske boligpriser også steg i gennemsnit med 5,4 procent fra 1968 til 2009. Disse gennemsnit tager ikke højde for en række medvirkende faktorer til denne vækst, såsom det faktum, at boligerne er blevet større i løbet af år, så tallene er muligvis ikke en sand indikation af den faktiske "æbler-til-æbler" påskønnelse.
At betragte historiske gennemsnit som et middel til at forudsige fremtidig værdistigning er ikke en pålidelig antagelse. De seneste 40 års data kan være en stærk indikator for de langsigtede udsigter for ejendomsværdistigning, f.eks. over de næste 20 år, men der er ingen måde at vide, om denne tendens vil fortsætte. Stærk efterspørgsel efter boliger, baseret på befolkningstilvækst, synes at indikere, at opskrivning er højst sandsynlig.
Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed er det almindelige svar på spørgsmålet om, hvad der tilføjer værdi til fast ejendom. Når det kommer til påskønnelse, klarer nogle regioner det bedre end andre, visse stater klarer sig bedre end andre stater, nogle byer klarer sig bedre end andre byer, visse kvarterer klarer sig bedre end andre kvarterer og vælg grunde inden for disse kvarterer, hvor de bedste boliger ofte bygges , kan have merværdi, der bidrager til højere påskønnelse. Arkitektonisk design, konstruktionskvalitet og yderligere funktioner bidrager også til værdistigningen af et hus.
Renter, tilgængeligheden af penge til at låne ud, nationale økonomier rundt om i verden og lokale økonomier bidrager alle til forbrugernes mulighed for at købe boliger. Jo flere købere der er i puljen, jo større er konkurrencen om boligerne og jo mere stiger boligpriserne. På meget livlige markeder kan boligværdien årligt stige med tocifrede - det vil sige 10 procent eller mere. Hvis værdistigningen er for hurtig, er markedet imidlertid tilbøjeligt til at korrigere og føre til en afskrivningsperiode.
Uden for den generelle markedsvurdering kan en individuel boligs værdi øges ved at foretage forbedringer af boligen. Dette gøres normalt ved at tilføje til hjemmet eller ombygge køkkenet eller badene, som typisk tilføjer mest værdi. Forøgelse af boligens kantstensappel, hvilket betyder at gøre boligen så attraktiv som muligt fra forsiden af huset, eller forbedring af boligens energieffektivitet med nye vinduer, isolering eller ovn eller andre måder at sænke energiregningen på, kan tilføje værdi. At købe et hjem under markedsværdien siges at skabe "øjeblikkelig egenkapital." Den egenkapital kan blive til kolde hårde kontanter, når boligen sælges, hvilket bringer os tilbage til vores oprindelige spørgsmål om "Hvor meget kan en boligværdi stige årligt?" Det kan afhænge af, hvor god en tilbudsjæger du er, når du køber dit hjem.