En recession kan skabe kaos på det finansielle system. En træg økonomi og høj arbejdsløshed bidrager begge til et fald i udlån og forbrug, hvilket igen påvirker renter, programmer og realkreditlån negativt for forbrugerne. Men at få et realkreditlån under en recession kan være et smart træk.
Et eksisterende realkreditlån kan blive påvirket af en recession. Men hvis et realkreditlån er et fastforrentet, tidsbegrænset lån, vil det være upåvirket. Konventionelle lån, som disse ofte kaldes, er stærke lån, da kurs, betaling og løbetid er fastlåst ved lukning. Rentejusterbare realkreditlån, der er bundet til indekser (såsom LIBOR eller Prime) vil dog være i overensstemmelse med de fluktuerende renter under en recession.
HELOC'er, eller Home Equity Lines of Credit, er ofte bundet til et indeks (LIBOR, Prime). Under en recession vil disse satser svinge hurtigt og drastisk. En recession betyder dog normalt en opbremsning i forbrugernes forbrug og udlån, så satserne vil ofte falde i en recession, hvilket betyder, at en justerbar sats på en HELOC kan være lavere, end da den oprindeligt blev finansieret.
Disse lån, hvis betalinger ofte ikke dækker engang renterne på et lån, har ofte hovedstole, der stiger, ikke falder. En recession betyder normalt, at boligmarkedet er aftaget - hvilket betyder, at boligpriserne normalt falder. Hvis en forbruger har et negativt amortiseringslån, er chancerne for at blive "på hovedet" (skylde mere på ejendommen, end det er værd) høje.
At få et realkreditlån under en recession kan være en god mulighed. Som nævnt, når økonomien er træg, har renten en tendens til at falde. Refinansiering eller køb af et nyt hjem kan være en fantastisk måde at komme ind i bunden af markedet og opnå en sund fortjeneste på. En låntager bør være markeds- og økonomisk kyndig, når han overvejer store ejendomskøb i en recession.
Forbrugere bør være opmærksomme på enhver og alle udlånstrusler på markedet. Når du undersøger virksomheder, er det bedst at få anbefalinger fra venner, familiemedlemmer og kolleger, før du begynder en låneproces med en låneansvarlig – især i et lavt marked. På samme måde er det i kundens bedste interesse at undersøge en långivers historie på Better Business Bureaus websted.