Der er to måder at gribe nybyggeri an på. Nogle boligbyggere begynder med en plantegning og søger derefter efter en grund, der passer til huset. Andre boligbyggere finder grunden og får derefter et hus designet specielt til at passe til jordens terræn. Den anden metode er almindelig, når man køber jord, der kan have en ideel beliggenhed, men alligevel er grunden skrånende eller har brug for særlig forberedelse eller støttemure.
Husk ejendomsklichéen:beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Byggeomkostningerne vil ikke falde, hvis du vælger at bygge i et mindre eftertragtet kvarter. Selvom prisen på grunden vil være højere i et bedre område, vil prisforskellen mellem grundene typisk være langt mindre end den ekstra egenkapital, du vil vinde ved at bygge i et bedre kvarter.
Definer, hvilke hjælpeprogrammer der er tilgængelige for partiet. Værktøjer vil omfatte vand, gas, el, telefon og tv-kabel. Opdag, hvor tæt servicen er på ejendommen. Selvom elektrisk kan være tilgængelig, kan omkostningerne ved at bringe det til partiet være mere, end du forestiller dig.
Gå rundt fra forsiden til bagsiden for at få en fornemmelse af terrænet. Hvad der kan virke som et niveau, når man ser fra gaden, kan faktisk betragtes som skrånende og kræve yderligere klassificering. Få din entreprenør i inspektionsperioden til at se på grunden og give dig en idé om, hvad det vil koste at få byggeklargjort grunden.
Bestil en perkolation (perc) test, hvis partiet ikke er tilsluttet kloak. Dette er for at bestemme, hvilken type septiksystem der kræves. En perc-test involverer boring af huller på ejendommen og overvågning af, hvor hurtigt vandet trænger ned i jorden.
Anmod om at få markeret hjørnerne af partiet, når du giver et købstilbud, eller overvej at få partiet undersøgt. Dette vil ikke altid være nødvendigt. For eksempel, hvis man køber jord i en boligområde, vil opmåling typisk ikke være nødvendig. Men hvis du køber jord i et landligt, åbent område, omgivet af ledig jord, kan det være nødvendigt.
Udforsk finansieringsmulighederne for at købe jorden. Er der lån på grunden, skal det typisk betales af, før du kan få et byggelån, da långivere er tilbageholdende med at underordne sig et byggelån. Nogle boligbyggere bruger egenkapital fra eksisterende ejendom til at købe jord, og andre samarbejder med långivere for at finde passende byggelånspakker.