At finde en lejlighed til leje kan vise sig at være udfordrende og tidskrævende, især i områder med få lejemål og hård konkurrence. Du vil dog finde lignende krav til at leje en lejlighed uanset efterspørgslen efter lejeboliger. For at leje en lejlighed skal du indgive en ansøgning, bevise, at du har råd til lejligheden, og at du vil holde den i god stand.
Søg en lejebetaling, der er cirka tredive procent til en tredjedel af din månedlige indkomst. For eksempel, hvis din månedlige bruttoindkomst er $2.000, antager udlejere, at du har råd til lejebetalinger på $600 til $700 pr. måned. Estimer, hvor meget du har råd til at betale for forsyninger som el, varme, vand og kloak. Bestem, hvilke forsyninger du skal betale, og hvilke forsyninger der betales af udlejer. Ud over den månedlige husleje opkræver de fleste udlejere et depositum, som kan svare til op til to måneders husleje.
De fleste udlejere foretager et kredittjek, før de godkender en lejeansøgning, så tjek derfor din kredit, inden du ansøger om en lejlighed. Vær sikker på, at kreditrapporten indeholder nøjagtige oplysninger, så du ikke risikerer at nægte eller ugunstige lejevilkår gør fejl. Indsaml skriftlige anbefalinger fra tidligere udlejere og bed din arbejdsgiver om en erklæring om dine ansættelsesdatoer og løn. Mange udlejere kræver kopier af dine lønsedler og indkomstskatteformularer for at bekræfte indkomsten. Hvis du har lav eller ingen kredit, kan du overveje at finde en cosigner eller en værelseskammerat, der har god kredit og tilstrækkelig indkomst til at hjælpe med huslejen.
Udfyld lejeansøgningen fuldstændigt. Afsnit vedrørende beskæftigelse, tidligere udlejere og referencer kræver normalt kontaktoplysninger og adresser. Inkluder dit CPR-nummer, kørekortnummer, bankkontooplysninger og kreditkortnumre. Du skal ofte svare på spørgsmål om, hvorvidt du nogensinde har indgivet konkursbegæring, er blevet sagsøgt, smidt ud eller dømt for en forbrydelse. Du skal også angive nødkontaktoplysninger. Betal også ansøgningen eller screeningsgebyret på det tidspunkt, du indsender ansøgningen, hvilket er sædvanligt i nogle områder. Statslovgivningen dikterer ofte typen og størrelsen af ansøgningsrelaterede gebyrer, du må opkræve.
Du kan have valget mellem en måned-til-måned lejeaftale eller en langtidslejekontrakt. Udlejere kræver ofte mindst seks måneders eller et års lejekontrakt. Med en lejeaftale fra måned til måned kan du blive bedt om at flytte ud, eller din husleje kan stige med blot en måneds varsel. Du har mere sikkerhed med en lejekontrakt, men hvis dine planer ændres, og du skal flytte, kan det blive dyrt at bryde en lejekontrakt. Du skal sandsynligvis betale husleje i løbet af lejemålet. Tjek måned-til-måned eller leasingaftalen for disse detaljer, før du underskriver.
Gennemgå lejligheden grundigt inden du flytter ind. Vurder gulvbelægninger og tilstand af vægge og lofter og test varme- og kølesystemerne. Tjek lysarmaturer og vægstik, og lad vandhaner i håndvaske og kar for at sikre tilgængelighed af varmt og koldt vand og korrekt dræning. Test sikkerhedsfunktioner, såsom dør- og vindueslåse og røgdetektorer. På en indflytningstjekliste eller på anden måde skriftligt skal du rapportere nødvendige reparationer eller ting, der kræver rengøring til udlejer. Diskuter den nødvendige vedligeholdelse for at sikre, at din lejlighed er indflytningsklar, eller at eventuelle mangler vil blive afhjulpet inden for en acceptabel tidsramme, efter du flytter ind.